コーポ小名木川
東京都江東区北砂1丁目11-1 | 築50年 | 49戸
最新データ
2025年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.4万円。周辺エリア平均（72.7万円）より19.7%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より38.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、11年間で132.8%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の32%・8件）で、平均2,395万円です。4LDKが最も高く平均5,889万円、2DKは平均2,395万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,857万 |
2,471万 |
3,150万 |
| 2DK |
8件 |
2,395万 |
1,500万 |
3,454万 |
| 2LDK |
3件 |
3,789万 |
3,549万 |
4,135万 |
| 3LDK |
5件 |
4,361万 |
3,084万 |
6,040万 |
| 4LDK |
4件 |
5,889万 |
4,989万 |
6,908万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂1丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.75m² ～ 110.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 生協 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
58.5万 |
53.8万 |
58.6万 |
58.4万 |
| 2DK |
- |
43.1万 |
- |
45.3万 |
29.4万 |
44.7万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
42.6万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
37.6万 |
34.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
58.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,190万 |
51.45万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,390万 |
56.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.66万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,250万 |
29.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,490万 |
58.5万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,390万 |
55.91万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.63万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.59万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.59万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.59万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,798万 |
34.42万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,250万 |
37.04万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,660万 |
49.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,798万 |
34.42万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,298万 |
40.86万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
42.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.38万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.96万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.74万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,550万 |
25.47万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.76万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.75万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
38.98万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。