レーベンハイム東陽町アクアリア

東京都江東区南砂1丁目4-24 | 築20年 | 163戸

推定相場

レーベンハイム東陽町アクアリア

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.7万/㎡から2024年は76.5万/㎡へ、15年間で47.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・37件）で、平均7,343万円です。4LDKが最も高く平均8,502万円、1SLDKは平均5,933万円です。

1SLDK

9件

5,933万

2LDK

9件

6,046万

2SLDK

18件

6,416万

3LDK

37件

7,343万

4LDK

4件

8,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	5,933万	5,215万	6,480万
2LDK	9件	6,046万	5,055万	6,848万
2SLDK	18件	6,416万	4,965万	8,525万
3LDK	37件	7,343万	6,059万	9,177万
4LDK	4件	8,502万	8,012万	8,738万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.2万円で、1-3階（58.2万円）と比べて4.0万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

58.2万/㎡

16件

4-7階

60.8万/㎡

34件

8階以上

62.2万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区南砂1丁目4-24
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	163戸
専有面積	63.43m² ～ 100.98m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	イチケン
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩14分

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西大島駅

都営新宿線

徒歩15分

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東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立北砂小学校

中学校

区立第二南砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム東陽町アクアリア	2006	163戸	76.9万	4,880万
コスモ東陽町親水公園	2003	51戸	86.4万	6,490万
東陽町第３ダイヤモンドマンション西館	2007	20戸	66.9万	4,690万
東陽町第３ダイヤモンドマンション東館	2007	21戸	-	-
東陽町第３ダイヤモンドマンション	2007	41戸	-	-
南砂一丁目エステート３号棟	1981	44戸	27.6万	2,180万
南砂一丁目エステート２号棟	1981	45戸	41.5万	3,280万
南砂一丁目エステート１号棟	1981	50戸	50.3万	3,980万
ニックハイム東陽町第3	1982	21戸	67.6万	4,499万
アクアパーク千石	2003	30戸	59.7万	6,080万
サンサーラ東陽	1980	12戸	51.9万	6,480万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

34件

5,000〜7,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	61.4万	67.5万	75.5万	73.8万	70.6万	76.9万
1SLDK	56.2万	56.5万	-	-	-	76.2万	-	76.0万
2SLDK	58.5万	60.8万	61.1万	59.7万	66.7万	-	82.5万	-
3LDK	-	60.3万	59.0万	59.2万	65.4万	-	89.2万	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,880万	76.94万/㎡
2024年7月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	5,800万	76.03万/㎡
2023年8月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	5,790万	76.87万/㎡
2023年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,590万	88.13万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,590万	88.13万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,690万	89.71万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,690万	89.71万/㎡
2023年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.63万/㎡
2022年12月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,680万	73.79万/㎡
2022年10月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,680万	73.79万/㎡
2022年10月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,980万	78.52万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,450万	64.98万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.43万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.17万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.34万/㎡
2021年1月	13〜14階	2SLDK	100㎡〜	6,190万	61.6万/㎡
2021年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,790万	75.52万/㎡
2021年11月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	5,480万	71.84万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,280万	62.95万/㎡
2020年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,280万	67.48万/㎡
2020年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	54.85万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	5,480万	56.56万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	5,980万	61.72万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.38万/㎡
2020年10月	13〜14階	2SLDK	100㎡〜	6,490万	64.59万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	5,780万	58.97万/㎡
2019年2月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,480万	59.48万/㎡
2019年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.75万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.35万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.2万/㎡
2018年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,500万	55.18万/㎡
2018年5月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	66.11万/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,190万	60.8万/㎡
2018年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,190万	60.8万/㎡
2018年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,290万	62.25万/㎡
2018年3月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,680万	58.02万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	6,180万	61.45万/㎡
2018年1月	10〜12階	1SLDK	75㎡〜	4,200万	55.06万/㎡
2018年11月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,480万	59.48万/㎡
2017年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.5万/㎡
2017年9月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	4,180万	65.9万/㎡
2017年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	54.85万/㎡
2017年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.75万/㎡
2017年1月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	3,380万	53.29万/㎡
2017年12月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,830万	60.39万/㎡
2017年10月	10〜12階	1SLDK	75㎡〜	4,200万	55.06万/㎡
2016年8月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,250万	67.01万/㎡
2016年7月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,280万	67.48万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,790万	57.56万/㎡
2016年10月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,990万	62.91万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。

3LDK

170,000円

160,000〜180,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,360円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,097円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。