サンクタス木場公園
東京都江東区千石1丁目4-28 | 築24年 | 69戸
最新データ
2024年11月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.9万円。周辺エリア平均（89.6万円）を8.2%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を1.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2024年は99.3万/㎡へ、15年間で72.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均7,952万円です。4LDKが最も高く平均9,527万円、2LDKは平均7,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
7,069万 |
5,680万 |
7,881万 |
| 3LDK |
8件 |
7,952万 |
6,766万 |
9,828万 |
| 4LDK |
4件 |
9,527万 |
9,226万 |
9,783万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区千石1丁目4-28 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.63m² ～ 112.58m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 新日鉄都市開発 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクタス木場公園 |
2002 |
69戸 |
96.9万 |
7,480万 |
| グローリオ木場公園 |
2002 |
50戸 |
122.1万 |
8,290万 |
| ガーラパークサイド木場 |
2021 |
38戸 |
- |
- |
| ニックハイム木場公園第３ |
1983 |
29戸 |
70.2万 |
3,190万 |
| ヴェラハイツ東陽町 |
1988 |
18戸 |
79.4万 |
6,880万 |
| グリーンビレッジ木場公園 |
1982 |
28戸 |
69.3万 |
3,280万 |
| ガーラグランディ木場公園 |
2023 |
74戸 |
146.7万 |
3,750万 |
| サンクレイドル木場公園 |
2014 |
39戸 |
114.4万 |
7,300万 |
| 東陽六丁目ハイツ |
1984 |
55戸 |
80.8万 |
4,690万 |
| NICアーバンハイム木場公園 |
1989 |
34戸 |
91.1万 |
5,480万 |
| ブリシア木場公園 |
2017 |
22戸 |
118.6万 |
7,290万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
56.6万 |
46.0万 |
- |
- |
- |
99.3万 |
| 3LDK |
55.3万 |
- |
55.3万 |
- |
- |
71.0万 |
77.3万 |
- |
| 4LDK |
- |
51.6万 |
- |
64.8万 |
67.5万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
96.94万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,880万 |
101.74万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,580万 |
77.35万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.02万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.89万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,280万 |
69.19万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,880万 |
64.79万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,550万 |
46.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
55.34万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.38万/㎡ |
| 2013年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
51.56万/㎡ |
| 2011年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.98万/㎡ |
| 2011年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
58.41万/㎡ |
| 2011年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.66万/㎡ |
| 2010年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.53万/㎡ |
| 2009年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。