マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

ヴェラハイツ東陽町

東京都江東区千石1丁目7-6 | 築38年 | 18戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.2万/㎡から2026年は79.4万/㎡へ、9年間で107.9%上昇しました(年平均+12.0%)。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均5,612万円です。3LDKが最も高く平均5,612万円、2LDKは平均5,477万円です。
2LDK
2件
5,477万
3LDK
9件
5,612万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,477万 5,180万 5,774万
3LDK 9件 5,612万 4,510万 6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.8万円で、1-3階(57.9万円)と比べて0.9万円(+1.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
57.9万/㎡
9件
4-7階
58.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区千石1丁目7-6
築年月1988年8月(築38年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数18戸
専有面積70.15m² ~ 115.60m²
分譲会社ヨートー開発
施工会社東海興業
管理会社鈴与三和建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩13分

学区情報

小学校
扇橋小学校
中学校
深川第4中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェラハイツ東陽町 1988 18戸 79.4万 6,880万
東建ニューハイツ東陽町 1984 89戸 88.9万 4,480万
グローリオ木場公園 2002 50戸 122.1万 8,290万
ガーラパークサイド木場 2021 38戸 - -
サンクタス木場公園 2002 69戸 96.9万 7,480万
ガーラグランディ木場公園 2023 74戸 146.7万 3,750万
東陽六丁目ハイツ 1984 55戸 80.8万 4,690万
ニックハイム木場公園第3 1983 29戸 70.2万 3,190万
ライオンズプラザ東陽町 1996 140戸 81.5万 5,180万
セジョリ東陽町2 2025 39戸 171.3万 3,980万
ナイスアーバン東陽町 1991 29戸 56.8万 3,580万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020212022202420252026
3LDK 38.2 44.4 54.1 70.2 - - 79.4
2LDK - - - - 70.0 66.1 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 85㎡〜 6,880万 79.38万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 75㎡〜 5,180万 66.13万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 75㎡〜 5,480万 69.96万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,500万 70.21万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.47万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.75万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.2万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.43万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.47万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.43万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。