グローリオ木場公園

東京都江東区千石1丁目5-1 | 築24年 | 50戸

推定相場

グローリオ木場公園

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20122015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の58.5万/㎡から2025年は121.5万/㎡へ、13年間で107.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均7,081万円です。2LDKが最も高く平均7,982万円、3LDKは平均7,081万円です。

2LDK

2件

7,982万

3LDK

26件

7,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	7,982万	7,683万	8,280万
3LDK	26件	7,081万	5,523万	9,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.5万円で、1-3階（77.0万円）と比べて1.5万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

77万/㎡

14件

4-7階

74.8万/㎡

12件

8階以上

78.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区千石1丁目5-1
築年月	2002年9月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	65.14m² ～ 86.31m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	りんかい建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩12分

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

扇橋小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ木場公園	2002	50戸	122.1万	8,290万
サンクタス木場公園	2002	69戸	96.9万	7,480万
ガーラパークサイド木場	2021	38戸	-	-
ニックハイム木場公園第３	1983	29戸	70.2万	3,190万
ヴェラハイツ東陽町	1988	18戸	79.4万	6,880万
ガーラグランディ木場公園	2023	74戸	146.7万	3,750万
グリーンビレッジ木場公園	1982	28戸	69.3万	3,280万
東陽六丁目ハイツ	1984	55戸	80.8万	4,690万
サンクレイドル木場公園	2014	39戸	114.4万	7,300万
NICアーバンハイム木場公園	1989	34戸	91.1万	5,480万
東建ニューハイツ東陽町	1984	89戸	88.9万	4,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025
3LDK	56.2万	56.5万	54.5万	60.2万	63.0万	87.8万	104.8万	121.3万
2LDK	-	-	-	65.3万	-	-	-	122.0万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,290万	122.13万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	8,280万	121.99万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	8,180万	120.51万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	8,290万	117.46万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,480万	98.03万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,990万	113.21万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,780万	99.89万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	95.47万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,780万	83.53万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,000万	92.11万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,970万	65.13万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.27万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,120万	59.54万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.33万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.95万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.58万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.75万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.85万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.75万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.27万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.57万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,080万	58.97万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,600万	53.04万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.5万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.96万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.03万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,630万	55.73万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,460万	58.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。