ガーラグランディ木場公園
東京都江東区東陽6丁目5-8 | 築3年 | 74戸
賃料の推移
14万12万10万8万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の95,279円から2025年には108,214円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均4,038万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,038万円、１Ｋは平均3,347万円です。
１Ｋ
3,347万
2件
１ＬＤＫ
4,038万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,347万 | 3,200万 | 3,493万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,038万 | 3,376万 | 4,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽6丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 分譲会社 | FJネクストホールディングス |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
東陽町駅
東京メトロ東西線
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徒歩13分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラグランディ木場公園 | 2023 | 74戸 | 146.7万 | 3,750万 |
| 東陽六丁目ハイツ | 1984 | 55戸 | 80.8万 | 4,690万 |
| ヴェラハイツ東陽町 | 1988 | 18戸 | 79.4万 | 6,880万 |
| グローリオ木場公園 | 2002 | 50戸 | 122.1万 | 8,290万 |
| サンクタス木場公園 | 2002 | 69戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| セジョリ東陽町２ | 2025 | 39戸 | 171.3万 | 3,980万 |
| ガーラパークサイド木場 | 2021 | 38戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ東陽町 | 1984 | 89戸 | 88.9万 | 4,480万 |
| ナイスアーバン東陽町 | 1991 | 29戸 | 56.8万 | 3,580万 |
| ニックハイム木場公園第３ | 1983 | 29戸 | 70.2万 | 3,190万 |
| シェルゼ木場公園 | 2008 | 127戸 | 104.7万 | 7,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 3,750万 | 146.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の88%）で、平均月額93,517円。2Kなら月額93,517円が相場です。
1K
94,000〜124,500円
115,400円
1LDK
120,500〜126,000円
122,833円
2K
89,000〜115,000円
93,517円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
60件
10〜15万
8件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 126,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,871円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,736円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,851円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,776円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,580円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 122,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,597円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,500円 | 3,981円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,577円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,697円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,736円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,499円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,776円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,697円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。