ガーラグランディ木場公園の相場・売買履歴

賃料の推移

14万12万10万8万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2023年の95,279円から2025年には108,214円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均3,986万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,986万円、１Ｋは平均3,293万円です。

１Ｋ

2件

3,293万

１ＬＤＫ

2件

3,986万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	3,293万	3,200万	3,385万
１ＬＤＫ	2件	3,986万	3,272万	4,700万

物件概要

所在地	東京都江東区東陽6丁目5-8
築年月	2023年3月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	74戸
分譲会社	FJネクストホールディングス
施工会社	大旺新洋
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩12分

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

江東区小学校学区

中学校

江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラグランディ木場公園	2023	74戸	146.7万	3,750万
東陽六丁目ハイツ	1984	55戸	80.8万	4,690万
ヴェラハイツ東陽町	1988	18戸	79.4万	6,880万
グローリオ木場公園	2002	50戸	122.1万	8,290万
サンクタス木場公園	2002	69戸	96.9万	7,480万
セジョリ東陽町２	2025	39戸	171.3万	3,980万
東建ニューハイツ東陽町	1984	89戸	88.9万	4,480万
ガーラパークサイド木場	2021	38戸	-	-
ナイスアーバン東陽町	1991	29戸	56.8万	3,580万
ニックハイム木場公園第３	1983	29戸	70.2万	3,190万
シェルゼ木場公園	2008	127戸	104.7万	7,880万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	2K	25㎡〜	3,750万	146.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の88%）で、平均月額93,517円。2Kなら月額93,517円が相場です。

1K

115,400円

94,000〜124,500円

1LDK

122,833円

120,500〜126,000円

2K

93,517円

89,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

60件

10〜15万

8件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	2K	25㎡〜	95,000円	3,717円/㎡
2025年3月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	126,000円	4,162円/㎡
2025年3月	4〜6階	2K	25㎡〜	96,000円	3,756円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	124,500円	4,871円/㎡
2025年3月	7〜9階	2K	25㎡〜	95,500円	3,736円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	124,000円	4,851円/㎡
2025年1月	10〜11階	2K	25㎡〜	96,500円	3,776円/㎡
2024年9月	1〜3階	2K	25㎡〜	91,500円	3,580円/㎡
2024年8月	7〜9階	2K	25㎡〜	93,500円	3,658円/㎡
2024年5月	7〜9階	2K	25㎡〜	97,000円	3,795円/㎡
2024年5月	7〜9階	2K	25㎡〜	95,000円	3,717円/㎡
2024年2月	4〜6階	2K	25㎡〜	93,000円	3,638円/㎡
2024年12月	1〜3階	2K	25㎡〜	91,000円	3,560円/㎡
2024年12月	1〜3階	2K	25㎡〜	95,000円	3,717円/㎡
2024年12月	1〜3階	2K	25㎡〜	94,500円	3,697円/㎡
2024年10月	4〜6階	2K	25㎡〜	94,000円	3,677円/㎡
2023年9月	7〜9階	2K	25㎡〜	95,000円	3,717円/㎡
2023年9月	1〜3階	2K	25㎡〜	91,000円	3,560円/㎡
2023年7月	4〜6階	2K	25㎡〜	90,000円	3,521円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,629円/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	122,000円	4,031円/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	117,500円	4,597円/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	120,500円	3,981円/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	117,000円	4,577円/㎡
2023年2月	7〜9階	2K	25㎡〜	94,500円	3,697円/㎡
2023年2月	7〜9階	2K	25㎡〜	95,500円	3,736円/㎡
2023年2月	10〜11階	2K	25㎡〜	115,000円	4,499円/㎡
2023年1月	1〜3階	2K	25㎡〜	92,500円	3,619円/㎡
2023年1月	10〜11階	2K	25㎡〜	96,500円	3,776円/㎡
2023年1月	4〜6階	2K	25㎡〜	94,500円	3,697円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。