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ライオンズプラザ東陽町

東京都江東区千石2丁目4-1 | 築30年 | 140戸

推定相場
ライオンズプラザ東陽町
最新データ
2026年1月
売買61件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.5万円。周辺エリア平均（96.1万円）より15.2%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.5万/㎡から2026年は104.4万/㎡へ、17年間で95.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・44件）で、平均6,734万円です。3LDKが最も高く平均6,734万円、2LDKは平均4,610万円です。
1SLDK
2件
5,299万
2SLDK
5件
5,903万
2LDK
9件
4,610万
3LDK
44件
6,734万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,299万 5,299万 5,299万
2SLDK 5件 5,903万 5,465万 6,280万
2LDK 9件 4,610万 4,288万 4,906万
3LDK 44件 6,734万 4,335万 9,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.3万円で、1-5階（57.0万円）と比べて25.3万円（+44.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
57万/㎡
25件
6-10階
60.1万/㎡
34件
11-20階
82.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +25.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区千石2丁目4-1
築年月1996年9月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数140戸
専有面積56.49m² ～ 84.54m²
分譲会社大京
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩14分
🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
川南小学校
中学校
深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ東陽町 1996 140戸 81.5万 5,180万
東建ニューハイツ東陽町 1984 89戸 88.9万 4,480万
ベルグレードKS TRE 2018 33戸 105.7万 4,480万
フィオーレ東陽町 2004 24戸 107.4万 5,980万
シティハイツ深川 1991 15戸 68.7万 1,999万
マキシヴ住吉 2024 42戸 - -
ヴェラハイツ東陽町 1988 18戸 79.4万 6,880万
スカイコート江東住吉 2016 66戸 88.4万 2,350万
ナイスアーバン東陽町 1991 29戸 56.8万 3,580万
セジョリ東陽町２ 2025 39戸 171.3万 3,980万
サンハイツ千田 1984 44戸 100.3万 3,980万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 58.7万 52.2万 - 73.0万 - 82.2万 98.9万 104.4万
2SLDK 64.4万 - - - - - 93.9万 -
2LDK - - 66.9万 66.9万 74.0万 - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,180万 81.45万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 9,480万 127.42万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,490万 98.92万/㎡
2025年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,280万 93.88万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,580万 87.34万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,380万 84.26万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.02万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.92万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.45万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,698万 75.64万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.92万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,300万 52.2万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.72万/㎡
2019年6月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,680万 57.59万/㎡
2019年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.29万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.72万/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,180万 65.42万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.44万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.77万/㎡
2019年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,180万 65.42万/㎡
2019年10月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,680万 57.59万/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,780万 49.22万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.45万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,530万 55.51万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.29万/㎡
2018年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,680万 57.59万/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.3万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.29万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,840万 50.28万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 65.83万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.66万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.76万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,498万 55.09万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.99万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,590万 56.54万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.58万/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.45万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.53万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.53万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,400万 42.49万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.26万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.26万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.14万/㎡
2013年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.19万/㎡
2013年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.43万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.86万/㎡
2012年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.92万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.78万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.51万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額152,667円。
3LDK
152,667円
134,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,443円/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,301円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 139,000円 2,186円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 134,000円 2,107円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。