フィオーレ東陽町
東京都江東区千石2丁目8-17 | 築22年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は107.4万円。周辺エリア平均（96.1万円）を11.8%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を12.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201020112017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.6万/㎡から2025年は107.4万/㎡へ、15年間で141.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では75.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
5,368万 |
4,723万 |
6,199万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区千石2丁目8-17 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.36m² ～ 61.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 田中建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 田中建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フィオーレ東陽町 |
2004 |
24戸 |
107.4万 |
5,980万 |
| シティハイツ深川 |
1991 |
15戸 |
68.7万 |
1,999万 |
| スカイコート江東住吉 |
2016 |
66戸 |
88.4万 |
2,350万 |
| ベルグレードKS TRE |
2018 |
33戸 |
105.7万 |
4,480万 |
| ライオンズプラザ東陽町 |
1996 |
140戸 |
81.5万 |
5,180万 |
| サンハイツ千田 |
1984 |
44戸 |
100.3万 |
3,980万 |
| 東建ニューハイツ東陽町 |
1984 |
89戸 |
88.9万 |
4,480万 |
| ナイスアーバン東陽町 |
1991 |
29戸 |
56.8万 |
3,580万 |
| セジョリ東陽町２ |
2025 |
39戸 |
171.3万 |
3,980万 |
| 海辺ビル |
1973 |
- |
24.4万 |
1,450万 |
| 海辺マンション |
- |
- |
21.0万 |
1,250万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
44.6万 |
54.0万 |
54.4万 |
61.2万 |
60.9万 |
107.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
107.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,730万 |
60.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.94万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.38万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.21万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.58万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.54万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.54万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.94万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.95万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額148,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,695円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,532円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,666円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。