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スカイコート江東住吉

東京都江東区千石2丁目9-6 | 築10年 | 66戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2023年にかけて㎡単価は88.9〜88.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の84,880円から2025年には92,150円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
3,047万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 3,047万 2,601万 3,683万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は87.1万円で、1-5階（83.3万円）と比べて3.8万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
83.3万/㎡
8件
6-10階
87.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区千石2丁目9-6
築年月2016年11月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付14階建
総戸数66戸
専有面積26.59m² ～ 27.21m²
分譲会社スカイコート
施工会社多田建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩11分
🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
江東区立川南小学校
中学校
江東区立深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート江東住吉 2016 66戸 88.4万 2,350万
シティハイツ深川 1991 15戸 68.7万 1,999万
フィオーレ東陽町 2004 24戸 107.4万 5,980万
サンハイツ千田 1984 44戸 100.3万 3,980万
ベルグレードKS TRE 2018 33戸 105.7万 4,480万
海辺ビル 1973 - 24.4万 1,450万
海辺マンション - - 21.0万 1,250万
プレールドゥーク住吉4 2022 59戸 - -
ライオンズプラザ東陽町 1996 140戸 81.5万 5,180万
アルテシモラート 2018 74戸 110.0万 2,850万
マキシヴ住吉 2024 42戸 - -

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202023
1K 88.9万 83.0万 76.7万 88.4万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,350万 88.38万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,350万 88.38万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 74.47万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 78.98万/㎡
2019年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,200万 80.86万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 78.98万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,200万 82.74万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,380万 89.51万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,250万 84.62万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 93.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,360円。
1K
85,360円
70,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
110件
10〜15万
4件
全 124 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,400円 3,362円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,200円 3,021円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,197円/㎡
2025年3月 13〜14階 1K 25㎡〜 110,000円 4,137円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,400円 3,249円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,400円 3,212円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,385円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,400円 3,174円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,159円/㎡
2024年2月 13〜14階 1K 25㎡〜 98,000円 3,602円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,500円 2,848円/㎡
2024年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 107,000円 3,933円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,385円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 88,900円 3,343円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,381円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,400円 3,400円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,197円/㎡
2023年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 84,200円 3,095円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,200円 3,095円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,500円 2,995円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 77,000円 2,830円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 96,000円 3,610円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 88,400円 3,324円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 87,400円 3,287円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 88,200円 3,242円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,197円/㎡
2023年12月 13〜14階 1K 25㎡〜 105,000円 3,859円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,400円 3,099円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,385円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,900円 3,155円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。