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サンハイツ千田

東京都江東区千田22-5 | 築42年 | 44戸

推定相場
サンハイツ千田
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.3万円。江東区全体の平均（95.3万円）を5.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2026年は100.3万/㎡へ、13年間で168.9%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・12件）で、平均3,458万円です。3DKが最も高く平均3,972万円、2DKは平均2,812万円です。
1LDK
12件
3,458万
2DK
9件
2,812万
3DK
8件
3,972万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 3,458万 2,203万 3,980万
2DK 9件 2,812万 2,192万 3,480万
3DK 8件 3,972万 3,683万 4,443万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（43.3万円）と比べて9.3万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
43.3万/㎡
5件
4-7階
72.8万/㎡
14件
8階以上
52.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区千田22-5
築年月1984年4月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積26.64m² ～ 55.20m²
分譲会社殖産土地相互
施工会社三井建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩12分
🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立川南小学校
中学校
区立深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイツ千田 1984 44戸 100.3万 3,980万
プレールドゥーク住吉4 2022 59戸 - -
スカイコート江東住吉 2016 66戸 88.4万 2,350万
アルテシモラート 2018 74戸 110.0万 2,850万
海辺ビル 1973 - 24.4万 1,450万
シティハイツ深川 1991 15戸 68.7万 1,999万
海辺マンション - - 21.0万 1,250万
ベルグレードKS TRE 2018 33戸 105.7万 4,480万
フィオーレ東陽町 2004 24戸 107.4万 5,980万
ヴィッラルニカ 2020 12戸 176.7万 42,000万
マキシヴ住吉 2024 42戸 - -

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
1LDK 52.6万 - 42.8万 75.1万 79.7万 82.6万 - 100.3万
2DK 42.3万 - 67.5万 47.4万 - 52.4万 87.7万 -
3DK 49.2万 48.7万 - - 63.2万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.28万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.28万/㎡
2025年3月 4〜6階 2DK 35㎡〜 3,480万 87.68万/㎡
2024年12月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,080万 52.41万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,280万 82.64万/㎡
2023年6月 10〜11階 3DK 55㎡〜 3,490万 63.23万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,898万 73.02万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,480万 87.68万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,480万 87.68万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,798万 70.5万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 75.09万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 75.09万/㎡
2022年2月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,880万 47.37万/㎡
2021年3月 10〜11階 2DK 35㎡〜 2,680万 67.53万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,700万 42.84万/㎡
2018年8月 10〜11階 3DK 50㎡〜 2,480万 47.67万/㎡
2018年4月 10〜11階 3DK 50㎡〜 2,580万 49.59万/㎡
2018年3月 10〜11階 3DK 50㎡〜 2,630万 50.55万/㎡
2018年3月 10〜11階 3DK 55㎡〜 2,590万 46.93万/㎡
2017年8月 10〜11階 3DK 55㎡〜 2,680万 48.56万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,999万 50.37万/㎡
2017年4月 10〜11階 3DK 55㎡〜 2,880万 52.18万/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,180万 54.93万/㎡
2017年1月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,680万 42.33万/㎡
2017年11月 10〜11階 3DK 55㎡〜 2,590万 46.93万/㎡
2016年7月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,680万 42.33万/㎡
2016年5月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,780万 44.85万/㎡
2016年12月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,680万 42.33万/㎡
2015年12月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,780万 44.85万/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 35㎡〜 1,480万 37.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,450円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。