アルテシモラートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万

202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の103.5万/㎡から2024年は110万/㎡へ、3年間で6.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の90,646円から2025年には105,050円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均3,207万円です。１Ｋが最も高く平均3,524万円、1Kは平均3,207万円です。

１Ｋ

4件

3,524万

1K

6件

3,207万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	3,524万	3,056万	4,158万
1K	6件	3,207万	3,003万	3,473万

物件概要

所在地	東京都江東区千田6-6
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	74戸
専有面積	25.90m² ～ 26.24m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	新英興業
管理会社	グローバル・リンク・マネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩9分

学区情報

小学校

江東区立扇橋小学校

中学校

江東区立深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモラート	2018	74戸	110.0万	2,850万
プレールドゥーク住吉4	2022	59戸	-	-
サンハイツ千田	1984	44戸	100.3万	3,980万
コーポパリ	1977	18戸	42.7万	1,390万
ストーク扇橋	1994	18戸	65.4万	2,380万
ベルグレードKS TRE	2018	33戸	105.7万	4,480万
マキシヴ住吉	2024	42戸	-	-
ヴィッラルニカ	2020	12戸	176.7万	42,000万
スカイコート江東住吉	2016	66戸	88.4万	2,350万
海辺ビル	1973	-	24.4万	1,450万
海辺マンション	-	-	21.0万	1,250万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024
1K	103.5万	110.9万	110.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,850万	110.04万/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,850万	110.04万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,850万	110.04万/㎡
2023年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	3,000万	115.84万/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,800万	106.71万/㎡
2021年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,680万	103.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,541円。

1K

94,541円

82,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

149件

10〜15万

32件

全 181 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,054円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	104,000円	4,015円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	107,000円	4,131円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,247円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	107,000円	4,131円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	110,000円	4,192円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,116円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,116円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,054円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	3,977円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	3,938円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,000円	3,963円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,054円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,629円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,015円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,170円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	99,000円	3,773円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	113,000円	4,306円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	104,000円	3,963円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,745円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,861円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,668円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,620円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,392円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,475円/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	95,000円	3,668円/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	89,500円	3,385円/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	89,500円	3,411円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,552円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	25㎡〜	93,000円	3,591円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。