マキシヴ住吉
東京都江東区石島10-7 | 築2年 | 42戸
賃料の推移
10万9万
20242025
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区石島10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 25.81m² ～ 25.81m² |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 大東建託 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ住吉 | 2024 | 42戸 | - | - |
| ルーブル住吉 | 2007 | - | - | - |
| ベルグレードKS TRE | 2018 | 33戸 | 105.7万 | 4,480万 |
| メイクスデザイン住吉 | 2014 | - | - | - |
| アルテシモラート | 2018 | 74戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| ライオンズプラザ東陽町 | 1996 | 140戸 | 81.5万 | 5,180万 |
| プレールドゥーク住吉4 | 2022 | 59戸 | - | - |
| サンハイツ千田 | 1984 | 44戸 | 100.3万 | 3,980万 |
| スカイコート江東住吉 | 2016 | 66戸 | 88.4万 | 2,350万 |
| ブライズ住吉DUE | 2021 | - | - | - |
| シティハイツ深川 | 1991 | 15戸 | 68.7万 | 1,999万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,375円。
1K
91,000〜95,000円
92,375円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,545円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,584円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,584円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,545円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。