プレールドゥーク住吉4
東京都江東区千田6-13 | 築4年 | 59戸
賃料の推移
12万10万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の93,216円から2025年には98,875円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区千田6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | カシワバラ・コーポレーション |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク住吉4 | 2022 | 59戸 | - | - |
| アルテシモラート | 2018 | 74戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| ブライズ住吉DUE | 2021 | - | - | - |
| サンハイツ千田 | 1984 | 44戸 | 100.3万 | 3,980万 |
| メイクスデザイン住吉 | 2014 | - | - | - |
| ヴィッラルニカ | 2020 | 12戸 | 176.7万 | 42,000万 |
| ベルグレードKS TRE | 2018 | 33戸 | 105.7万 | 4,480万 |
| 海辺ビル | 1973 | - | 24.4万 | 1,450万 |
| 海辺マンション | - | - | 21.0万 | 1,250万 |
| スカイコート江東住吉 | 2016 | 66戸 | 88.4万 | 2,350万 |
| コーポパリ | 1977 | 18戸 | 42.7万 | 1,390万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
賃貸データ分析（199件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,271円。
1K
82,000〜108,000円
94,271円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
157件
10〜15万
42件
全 199 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,845円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,777円/㎡ |
他 169 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。