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ダイアパレス潮見マリンコート

東京都江東区潮見2丁目1-3 | 築29年 | 92戸

推定相場
ダイアパレス潮見マリンコート
最新データ
2025年2月
売買41件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.3万円。周辺エリア平均（92.9万円）を8.0%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を5.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20092013201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2025年は94万/㎡へ、16年間で110.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,500円から2023年には148,750円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・22件）で、平均6,036万円です。4LDKが最も高く平均6,101万円、2LDKは平均5,314万円です。
2LDK
15件
5,314万
3LDK
22件
6,036万
4LDK
4件
6,101万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 5,314万 4,366万 6,221万
3LDK 22件 6,036万 5,061万 7,452万
4LDK 4件 6,101万 5,940万 6,384万

階数別の㎡単価

4-7階
77.4万/㎡
6件
8階以上
58.8万/㎡
35件

物件概要

所在地東京都江東区潮見2丁目1-3
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数92戸
専有面積56.83m² ～ 77.65m²
分譲会社ダイア建設
施工会社若築建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
潮見駅
JR京葉線
徒歩2分

学区情報

小学校
枝川小学校
中学校
深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス潮見マリンコート 1997 92戸 100.3万 5,698万
プレール潮見ピアクラブ 1996 36戸 55.3万 2,980万
ルネ・グランマリーナ 1999 440戸 101.8万 7,980万
プレールドゥーク潮見 2011 78戸 96.0万 2,450万
アルテシモリンクブレッザ 2009 69戸 138.1万 2,940万
プレールドゥーク東京ＣＡＮＡＬ 2006 97戸 92.8万 2,100万
ザプレミアムキューブジー潮見 2019 159戸 110.9万 2,840万
木場サニータウン３号棟 1983 71戸 46.4万 3,340万
木場サニータウン２号棟 1983 129戸 51.3万 3,300万
ディアレイシャス東京ベイ潮見 2017 33戸 111.3万 2,850万
リゾセントラルコート東陽町 2004 127戸 128.5万 9,690万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022202320242025
2LDK - - 51.9万 54.9万 82.4万 - 84.9万 94.0万
3LDK 48.5万 48.3万 49.8万 60.4万 79.0万 76.6万 87.6万 -
4LDK - 50.0万 50.0万 - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,698万 100.27万/㎡
2025年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.64万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,980万 76.82万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,470万 96.26万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 6,380万 98.42万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.56万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,790万 73.92万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,990万 77.01万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,890万 75.47万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,190万 80.1万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,990万 77.88万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,580万 80.6万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,780万 84.12万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,190万 80.1万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,880万 58.87万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,880万 58.87万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.39万/㎡
2018年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,940万 51.74万/㎡
2018年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,950万 51.91万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,499万 53.09万/㎡
2017年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,850万 49.59万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.77万/㎡
2017年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,950万 51.91万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,910万 50.36万/㎡
2016年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,990万 51.39万/㎡
2016年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.25万/㎡
2016年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,780万 48.69万/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,200万 48.56万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.4万/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.25万/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.8万/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.66万/㎡
2013年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.16万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.22万/㎡
2013年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,780万 42.89万/㎡
2012年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.68万/㎡
2012年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.22万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,450万 49.67万/㎡
2012年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.16万/㎡
2011年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,760万 54.13万/㎡
2009年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,890万 44.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額140,742円。4LDKなら月額163,000円が相場です。
2LDK
130,806円
115,000〜150,000円
3LDK
140,742円
118,000〜170,000円
4LDK
163,000円
159,000〜169,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
42件
15〜20万
13件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,288円/㎡
2023年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,276円/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,237円/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,579円/㎡
2022年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,376円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,200円/㎡
2022年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 160,000円 2,061円/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 165,000円 2,125円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 143,000円 2,170円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 139,000円 2,446円/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 165,000円 2,125円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,160円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,124円/㎡
2021年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 160,000円 2,061円/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 169,000円 2,176円/㎡
2021年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,199円/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,245円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,082円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,015円/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,199円/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,428円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 134,000円 2,358円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,283円/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 128,000円 1,974円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,076円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 128,000円 1,974円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,159円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 149,000円 2,298円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,024円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,094円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。