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ザプレミアムキューブジー潮見

東京都江東区潮見2丁目10-25 | 築7年 | 159戸

推定相場
ザプレミアムキューブジー潮見
最新データ
2024年9月
売買5件 / 賃貸583件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.9万円。周辺エリア平均（92.9万円）を19.4%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を16.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万110万
20232024
各物件 中央値ライン

賃料の推移

14万12万10万8万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の92,929円から2026年には111,667円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・5件）で、平均3,638万円です。１Ｋが最も高く平均3,638万円、1Kは平均3,204万円です。
１Ｋ
5件
3,638万
1K
4件
3,204万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 5件 3,638万 2,800万 4,629万
1K 4件 3,204万 3,056万 3,272万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は113.2万円で、1-3階（111.1万円）と比べて2.1万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
111.1万/㎡
2件
8階以上
113.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区潮見2丁目10-25
築年月2019年3月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数159戸
分譲会社ヴェリタス・インベストメント
施工会社合田工務店
管理会社ヴェリタス・インベストメント
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
潮見駅
JR京葉線
徒歩4分
🚉
辰巳駅
東京メトロ有楽町線
徒歩26分
🚉
新木場駅
JR京葉線 / 東京メトロ有楽町線 / りんかい線
徒歩27分

学区情報

小学校
江東区立枝川小学校
中学校
江東区立深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザプレミアムキューブジー潮見 2019 159戸 110.9万 2,840万
プレールドゥーク潮見 2011 78戸 96.0万 2,450万
ルネ・グランマリーナ 1999 440戸 101.8万 7,980万
アルテシモリンクブレッザ 2009 69戸 138.1万 2,940万
プレール潮見ピアクラブ 1996 36戸 55.3万 2,980万
ダイアパレス潮見マリンコート 1997 92戸 100.3万 5,698万
ディアレイシャス東京ベイ潮見 2017 33戸 111.3万 2,850万
プレールドゥーク東京ＣＡＮＡＬ 2006 97戸 92.8万 2,100万
クレストスカイウイング 2012 119戸 113.9万 7,980万
木場サニータウン３号棟 1983 71戸 46.4万 3,340万
木場サニータウン２号棟 1983 129戸 51.3万 3,300万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
1K 112.5万 113.2万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜2階 1DK 25㎡〜 2,840万 110.86万/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,900万 113.2万/㎡
2023年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,850万 111.25万/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,900万 113.2万/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,900万 113.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（583件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額98,085円。1DKなら月額100,710円が相場です。
1K
98,085円
79,000〜130,000円
1DK
100,710円
84,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
357件
10〜15万
225件
全 583 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 118,000円 4,606円/㎡
2026年2月 1〜2階 1DK 25㎡〜 115,000円 4,489円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 104,500円 4,079円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 99,500円 3,884円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 99,000円 3,864円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 112,000円 4,372円/㎡
2026年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 119,000円 4,645円/㎡
2026年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 124,000円 4,840円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 114,000円 4,450円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 108,500円 4,235円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 104,500円 4,025円/㎡
2025年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 115,500円 4,508円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 101,500円 3,962円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 100,000円 3,903円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 109,500円 4,274円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 105,000円 4,098円/㎡
2025年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 115,000円 4,498円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 109,000円 4,254円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 107,500円 4,141円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 101,500円 3,962円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 114,500円 4,421円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 101,500円 3,962円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 103,500円 4,040円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 109,500円 4,274円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 110,000円 4,293円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 103,500円 4,040円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 109,000円 4,258円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 104,000円 4,059円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 102,500円 4,001円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 103,000円 4,028円/㎡

他 553 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。