プレールドゥーク潮見の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20142015201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の74.1万/㎡から2024年は96.1万/㎡へ、10年間で29.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,786円から2025年には95,371円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

3,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	3,090万	2,581万	3,795万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.6万円で、1-3階（74.7万円）と比べて2.9万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

74.7万/㎡

8件

4-7階

77.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区潮見2丁目10-12
築年月	2011年10月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	78戸
専有面積	25.51m² ～ 26.35m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	藤木工務店
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

潮見駅

JR京葉線

徒歩3分

学区情報

小学校

枝川小学校

中学校

深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク潮見	2011	78戸	96.0万	2,450万
ルネ・グランマリーナ	1999	440戸	101.8万	7,980万
ザプレミアムキューブジー潮見	2019	159戸	110.9万	2,840万
アルテシモリンクブレッザ	2009	69戸	138.1万	2,940万
プレール潮見ピアクラブ	1996	36戸	55.3万	2,980万
ダイアパレス潮見マリンコート	1997	92戸	100.3万	5,698万
ディアレイシャス東京ベイ潮見	2017	33戸	111.3万	2,850万
プレールドゥーク東京ＣＡＮＡＬ	2006	97戸	92.8万	2,100万
クレストスカイウイング	2012	119戸	113.9万	7,980万
木場サニータウン３号棟	1983	71戸	46.4万	3,340万
木場サニータウン２号棟	1983	129戸	51.3万	3,300万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2024
1K	74.1万	76.5万	73.3万	76.6万	96.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	2,450万	96.05万/㎡
2018年6月	低層	1K	25㎡〜	1,930万	75.66万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	77.62万/㎡
2018年1月	高層	1R	25㎡〜	2,000万	78.41万/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	69.78万/㎡
2016年8月	低層	1K	25㎡〜	1,902万	74.57万/㎡
2016年6月	中層	1K	25㎡〜	1,800万	70.57万/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	1,950万	76.45万/㎡
2016年3月	低層	1K	25㎡〜	1,890万	74.09万/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	1,890万	74.09万/㎡
2016年12月	高層	1K	25㎡〜	1,870万	73.31万/㎡
2015年4月	低層	1K	25㎡〜	1,950万	76.45万/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	1,950万	76.45万/㎡
2014年7月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	69.78万/㎡
2014年12月	高層	1K	25㎡〜	2,000万	78.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（338件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,402円。

1K

88,402円

71,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

33件

8〜10万

271件

10〜15万

34件

全 338 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,099円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,136円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	4,312円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	4,194円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,233円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,567円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,058円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,214円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,175円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,214円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	119,000円	4,665円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,998円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	4,116円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	4,038円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,842円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	114,000円	4,469円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,802円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,920円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	4,312円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,254円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,646円/㎡

他 308 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。