NICアーバンハイム東陽町

東京都江東区東陽4丁目4-13 | 築40年 | 79戸

推定相場

NICアーバンハイム東陽町

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45万/㎡から2025年は106.8万/㎡へ、11年間で137.0%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均6,433万円です。3LDKが最も高く平均6,433万円、2LDKは平均5,388万円です。

2LDK

2件

5,388万

3LDK

21件

6,433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,388万	5,293万	5,483万
3LDK	21件	6,433万	4,615万	12,931万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.9万円で、1-3階（70.1万円）と比べて19.8万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

70.1万/㎡

9件

4-7階

67.8万/㎡

10件

8階以上

89.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +19.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東陽4丁目4-13
築年月	1986年2月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	79戸
専有面積	58.45m² ～ 134.88m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	真柄建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩1分

学区情報

小学校

東陽小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
NICアーバンハイム東陽町	1986	79戸	121.4万	7,490万
藤和シティホームズ東陽町	1998	53戸	110.0万	6,280万
東陽町ハイホームＢ棟	1974	68戸	60.0万	2,880万
東陽町高砂ウイーンハイツ	1980	22戸	66.9万	2,980万
東陽町グリーンハイツ	1978	49戸	85.6万	4,990万
ジャパンハイツ東陽	1978	30戸	62.7万	2,580万
中銀東陽公園マンシオン	1987	30戸	73.8万	2,999万
トーカンマンション東陽町	1979	58戸	84.7万	4,980万
シャリエ東陽町ファースト	2012	32戸	120.8万	4,350万
秀和第二東陽町レジデンス	1974	193戸	76.2万	4,780万
秀和東陽町レジデンス	1972	151戸	80.8万	3,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	51.5万	59.7万	64.2万	79.4万	91.1万	88.3万	86.9万	121.4万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	4DK	60㎡〜	5,680万	92.08万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	7,490万	121.42万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,680万	92.08万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.2万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	55㎡〜	5,480万	93.76万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,380万	71万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	5,180万	88.63万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	5,490万	89万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.94万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	6,380万	88.32万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	6,480万	89.71万/㎡
2023年10月	低層	2SDK	55㎡〜	4,280万	73.23万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	6,580万	91.09万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,500万	72.95万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,298万	85.88万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.28万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.38万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	130㎡〜	8,980万	66.58万/㎡
2019年4月	低層	3SLDK	130㎡〜	8,980万	66.58万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.66万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.66万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.55万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.23万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.61万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,050万	44.48万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,890万	46.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。