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シャリエ東陽町ファースト

東京都江東区東陽2丁目4-44 | 築14年 | 32戸

推定相場
シャリエ東陽町ファースト
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.8万円。周辺エリア平均（84.2万円）を43.6%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.4万/㎡から2025年は120.8万/㎡へ、12年間で90.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
201420182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の190,333円から2020年には175,000円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・6件）で、平均4,825万円です。3LDKが最も高く平均9,365万円、1LDKは平均4,825万円です。
1LDK
6件
4,825万
2LDK
5件
7,460万
3LDK
3件
9,365万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 4,825万 4,350万 5,274万
2LDK 5件 7,460万 6,451万 8,768万
3LDK 3件 9,365万 8,988万 9,741万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.2万円で、4-7階（84.2万円）と比べて18.0万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
84.2万/㎡
11件
8階以上
102.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東陽2丁目4-44
築年月2012年8月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積36.01m² ～ 70.64m²
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャリエ東陽町ファースト 2012 32戸 120.8万 4,350万
ニックハイム東陽町 1979 28戸 78.7万 4,080万
東陽町高砂ウイーンハイツ 1980 22戸 66.9万 2,980万
ヴェルビュ東陽町 1999 58戸 118.0万 6,180万
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア 2019 93戸 154.1万 5,180万
トーカンマンション東陽町 1979 58戸 84.7万 4,980万
ファミリータウン東陽N棟 1982 12戸 - -
ファミリータウン東陽Ｋ棟 1982 55戸 61.4万 4,980万
ファミリータウン東陽Ｍ棟 1982 44戸 66.0万 4,980万
ファミリータウン東陽Ｊ棟 1982 22戸 74.2万 4,880万
ファミリータウン東陽Ｌ棟 1982 108戸 86.3万 6,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172019202020232025
1LDK - 77.0万 - 90.9万 - 100.3万 - 120.8万
2LDK - - 80.7万 76.6万 82.9万 - 106.9万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 4,350万 120.81万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 50㎡〜 5,780万 106.9万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 96.4万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 35㎡〜 3,600万 99.73万/㎡
2020年10月 高層 1LDK 35㎡〜 3,780万 104.72万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.86万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 60㎡〜 4,950万 76.56万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,280万 90.86万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 60㎡〜 4,950万 76.56万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 60㎡〜 5,480万 84.76万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.01万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,660万 65.97万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.42万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,300万 60.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額195,250円。2LDKなら月額195,250円が相場です。
1LDK
139,000円
138,000〜140,000円
2LDK
195,250円
175,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 高層 2LDK 50㎡〜 210,000円 3,884円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,878円/㎡
2018年10月 高層 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,823円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,662円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,236円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,662円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。