ファミリータウン東陽Ｍ棟
東京都江東区東陽2丁目3-6 | 築44年 | 44戸
最新データ
2023年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.0万円。周辺エリア平均（84.2万円）より21.6%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.1万/㎡から2023年は69.3万/㎡へ、7年間で53.8%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・53件）で、平均5,257万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,179万円、１Ｋは平均1,938万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
53件 |
5,257万 |
1,475万 |
7,600万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
5,018万 |
3,200万 |
6,350万 |
| ２Ｋ |
2件 |
2,607万 |
2,413万 |
2,800万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
3,906万 |
3,000万 |
4,852万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
6,179万 |
5,268万 |
7,020万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
3,725万 |
3,024万 |
4,320万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,519万 |
2,880万 |
4,158万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,938万 |
1,925万 |
1,944万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽2丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.72m² ～ 81.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 竹中工務店・鹿島建設他 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店・鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミリータウン東陽Ｍ棟 |
1982 |
44戸 |
66.0万 |
4,980万 |
| ファミリータウン東陽N棟 |
1982 |
12戸 |
- |
- |
| ファミリータウン東陽Ｋ棟 |
1982 |
55戸 |
61.4万 |
4,980万 |
| ファミリータウン東陽Ｊ棟 |
1982 |
22戸 |
74.2万 |
4,880万 |
| ファミリータウン東陽Ｌ棟 |
1982 |
108戸 |
86.3万 |
6,180万 |
| リビオレゾン東陽町ステーションプレミア |
2019 |
93戸 |
154.1万 |
5,180万 |
| ヴェルビュ東陽町 |
1999 |
58戸 |
118.0万 |
6,180万 |
| ファミリータウン東陽Ａ棟 |
1982 |
35戸 |
60.7万 |
4,580万 |
| ファミリータウン東陽Ｂ棟 |
1982 |
30戸 |
58.5万 |
4,380万 |
| シャリエ東陽町ファースト |
2012 |
32戸 |
120.8万 |
4,350万 |
| 東陽町高砂ウイーンハイツ |
1980 |
22戸 |
66.9万 |
2,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
45.1万 |
53.2万 |
51.4万 |
57.7万 |
69.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.64万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.02万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.72万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.69万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.44万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.24万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
45.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。