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ファミリータウン東陽Ｋ棟

東京都江東区東陽2丁目3-6 | 築44年 | 55戸

推定相場
ファミリータウン東陽Ｋ棟
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.4万円。周辺エリア平均（84.2万円）より27.1%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より35.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20162017201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.8万/㎡から2024年は63.7万/㎡へ、8年間で38.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・53件）で、平均5,328万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,328万円、１Ｋは平均1,938万円です。
３ＬＤＫ
53件
5,328万
２ＬＤＫ
15件
5,018万
２Ｋ
2件
2,607万
１ＬＤＫ
8件
3,906万
４ＬＤＫ
4件
6,328万
２ＤＫ
7件
3,725万
３ＤＫ
2件
3,519万
１Ｋ
3件
1,938万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 53件 5,328万 3,360万 7,600万
２ＬＤＫ 15件 5,018万 3,200万 6,350万
２Ｋ 2件 2,607万 2,413万 2,800万
１ＬＤＫ 8件 3,906万 3,000万 4,852万
４ＬＤＫ 4件 6,328万 5,268万 7,020万
２ＤＫ 7件 3,725万 3,024万 4,320万
３ＤＫ 2件 3,519万 2,880万 4,158万
１Ｋ 3件 1,938万 1,925万 1,944万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.1万円で、1-3階（48.8万円）と比べて10.3万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
48.8万/㎡
5件
4-7階
59.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東陽2丁目3-6
築年月1982年6月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数55戸
専有面積61.72m² ～ 81.13m²
分譲会社横河橋梁製作所 竹中工務店
施工会社竹中工務店 鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミリータウン東陽Ｋ棟 1982 55戸 61.4万 4,980万
ファミリータウン東陽N棟 1982 12戸 - -
ファミリータウン東陽Ｍ棟 1982 44戸 66.0万 4,980万
ファミリータウン東陽Ｊ棟 1982 22戸 74.2万 4,880万
ファミリータウン東陽Ｌ棟 1982 108戸 86.3万 6,180万
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア 2019 93戸 154.1万 5,180万
ヴェルビュ東陽町 1999 58戸 118.0万 6,180万
ファミリータウン東陽Ａ棟 1982 35戸 60.7万 4,580万
ファミリータウン東陽Ｂ棟 1982 30戸 58.5万 4,380万
シャリエ東陽町ファースト 2012 32戸 120.8万 4,350万
東陽町高砂ウイーンハイツ 1980 22戸 66.9万 2,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820232024
3LDK 45.8万 47.2万 53.4万 64.8万 65.9万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.92万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,980万 61.39万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,890万 64.82万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.76万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.99万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.02万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.83万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.83万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,500円。
3LDK
147,500円
140,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,972円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,183円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。