ファミリータウン東陽Ｌ棟

東京都江東区東陽2丁目3-6 | 築44年 | 108戸

推定相場

ファミリータウン東陽Ｌ棟

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の46.8万/㎡から2026年は83.1万/㎡へ、10年間で77.6%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

201320152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は146,250〜152,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

5,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	5,293万	4,172万	6,480万

階数別の㎡単価

1-3階

70.1万/㎡

13件

4-7階

61.2万/㎡

3件

8階以上

54.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都江東区東陽2丁目3-6
築年月	1982年6月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	108戸
専有面積	61.72m² ～ 81.13m²
分譲会社	竹中工務店鹿島建設横河橋梁製作所
施工会社	竹中工務店他
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

南陽小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリータウン東陽Ｌ棟	1982	108戸	86.3万	6,180万
ファミリータウン東陽N棟	1982	12戸	-	-
ファミリータウン東陽Ｋ棟	1982	55戸	61.4万	4,980万
ファミリータウン東陽Ｍ棟	1982	44戸	66.0万	4,980万
ファミリータウン東陽Ｊ棟	1982	22戸	74.2万	4,880万
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア	2019	93戸	154.1万	5,180万
ヴェルビュ東陽町	1999	58戸	118.0万	6,180万
ファミリータウン東陽Ａ棟	1982	35戸	60.7万	4,580万
ファミリータウン東陽Ｂ棟	1982	30戸	58.5万	4,380万
シャリエ東陽町ファースト	2012	32戸	120.8万	4,350万
東陽町高砂ウイーンハイツ	1980	22戸	66.9万	2,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	46.0万	48.4万	57.9万	60.4万	61.3万	64.0万	78.7万	83.1万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.34万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,280万	87.74万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,380万	89.14万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.02万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.34万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.78万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.53万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.78万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,960万	55.78万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.58万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.47万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.84万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,870万	54.51万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	6,470万	85.77万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.06万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.65万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.06万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.8万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.41万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.16万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.81万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,090万	54.22万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.23万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.81万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.43万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,340万	44.28万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,214円。

3LDK

147,214円

135,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

5件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,922円/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,235円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,095円/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,922円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,922円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,886円/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,095円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,922円/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	143,000円	1,998円/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,207円/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,886円/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,922円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,956円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,187円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。