ファミリータウン東陽Ａ棟
東京都江東区東陽2丁目3-4 | 築44年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201620182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.9万/㎡から2024年は57万/㎡へ、8年間で9.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.1万円/㎡
レンジ
73.0〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.574
補正係数 ×0.574
代表面積 74.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均5,250万円です。3SLDKが最も高く平均5,936万円、3LDKは平均5,250万円です。
3LDK
5,250万
10件
3SLDK
5,936万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,250万 | 4,348万 | 6,422万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,936万 | 5,258万 | 6,613万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
63.2万/㎡
3階以上
9件
50.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.72m² ～ 81.13m² |
| 分譲会社 | 竹中工務店 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリータウン東陽Ａ棟 | 1982 | 35戸 | 60.7万 | 4,580万 |
| ファミリータウン東陽Ｂ棟 | 1982 | 30戸 | 58.5万 | 4,380万 |
| リゾセントラルコート東陽町 | 2004 | 127戸 | 128.5万 | 9,690万 |
| パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 2010 | - | - | - |
| ファミリータウン東陽N棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| ファミリータウン東陽Ｋ棟 | 1982 | 55戸 | 61.4万 | 4,980万 |
| ファミリータウン東陽Ｍ棟 | 1982 | 44戸 | 66.0万 | 4,980万 |
| ファミリータウン東陽Ｊ棟 | 1982 | 22戸 | 74.2万 | 4,880万 |
| ファミリータウン東陽Ｌ棟 | 1982 | 108戸 | 86.3万 | 6,180万 |
| オーベル東陽町ファインレジデンス | 2014 | - | - | - |
| イトーピア東陽町マンションＡ棟 | 1979 | - | 62.6万 | 4,280万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.9万 | 48.4万 | 51.8万 | 44.0万 | 53.3万 | 57.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | 51.8万 | 75.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 53.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 75.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 53.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,320万 | 43.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 51.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。