マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›江東区›リビオレゾン東陽町ステーションプレミア

リビオレゾン東陽町ステーションプレミア

東京都江東区東陽2丁目3-31 | 築7年 | 93戸

推定相場
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は154.1万円。周辺エリア平均（84.2万円）を83.1%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を61.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の95.8万/㎡から2025年は144万/㎡へ、5年間で50.3%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は215,000〜210,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の89%・17件）で、平均4,937万円です。3LDKが最も高く平均9,398万円、1LDKは平均4,937万円です。
1LDK
17件
4,937万
3LDK
2件
9,398万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 4,937万 4,404万 6,804万
3LDK 2件 9,398万 9,216万 9,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は127.0万円で、1-3階（125.0万円）と比べて2.0万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
125万/㎡
6件
4-7階
122.1万/㎡
9件
8階以上
127万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東陽2丁目3-31
築年月2019年1月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数93戸
専有面積33.61m² ～ 67.61m²
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社新日本建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
江東区立南陽小学校
中学校
江東区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア 2019 93戸 154.1万 5,180万
ヴェルビュ東陽町 1999 58戸 118.0万 6,180万
ファミリータウン東陽N棟 1982 12戸 - -
ファミリータウン東陽Ｋ棟 1982 55戸 61.4万 4,980万
ファミリータウン東陽Ｍ棟 1982 44戸 66.0万 4,980万
ファミリータウン東陽Ｊ棟 1982 22戸 74.2万 4,880万
ファミリータウン東陽Ｌ棟 1982 108戸 86.3万 6,180万
ニックハイム東陽町 1979 28戸 78.7万 4,080万
シャリエ東陽町ファースト 2012 32戸 120.8万 4,350万
東陽町高砂ウイーンハイツ 1980 22戸 66.9万 2,980万
オーベル東陽町 2003 192戸 123.9万 9,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202320242025
1LDK 95.8万 122.9万 119.8万 125.9万 129.4万 144.0万
3LDK - - 114.3万 126.4万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 5,180万 154.13万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,500万 133.89万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,380万 130.32万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,180万 124.37万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,450万 132.41万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,380万 130.32万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,190万 124.67万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,180万 124.37万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,490万 126.4万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,480万 133.3万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,080万 121.4万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,680万 114.34万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,980万 118.42万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,080万 121.4万/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,060万 120.8万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,980万 118.42万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,980万 118.42万/㎡
2021年11月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 7,680万 113.6万/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,280万 127.35万/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,180万 95.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額253,000円。3LDKなら月額253,000円が相場です。
1LDK
133,333円
125,000〜145,000円
2LDK
198,333円
190,000〜205,000円
3LDK
253,000円
240,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
1件
20〜30万
17件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 205,000円 3,792円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,314円/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 280,000円 4,168円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,515円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 139,000円 4,136円/㎡
2023年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 245,000円 3,624円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,017円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,165円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,700円/㎡
2022年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,698円/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,722円/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 133,000円 3,957円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,868円/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,722円/㎡
2021年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 260,000円 3,871円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,017円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,868円/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,722円/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,808円/㎡
2020年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 245,000円 3,624円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,190円/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,868円/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 245,000円 3,624円/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 260,000円 3,871円/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 260,000円 3,846円/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 275,000円 4,094円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,573円/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,573円/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,719円/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 245,000円 3,619円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。