マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›江東区›オーベル東陽町

オーベル東陽町

東京都江東区南砂2丁目4-24 | 築23年 | 192戸

推定相場
オーベル東陽町
最新データ
2026年1月
売買67件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は123.9万円。周辺エリア平均（93.5万円）を32.6%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を30.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
2009201220152019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.9万/㎡から2026年は123.9万/㎡へ、17年間で85.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万23万21万19万17万
20132015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は203,333〜208,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・42件）で、平均10,608万円です。4LDKが最も高く平均13,499万円、2LDKは平均9,844万円です。
2LDK
16件
9,844万
3LDK
42件
10,608万
4LDK
7件
13,499万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 9,844万 7,855万 12,623万
3LDK 42件 10,608万 7,491万 17,517万
4LDK 7件 13,499万 11,221万 15,509万

階数別の㎡単価

1-3階
84.3万/㎡
20件
4-7階
85.7万/㎡
21件
8階以上
83.7万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都江東区南砂2丁目4-24
築年月2003年2月（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数192戸
専有面積62.71m² ～ 109.36m²
分譲会社有楽土地
施工会社東急建設 大成建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
第四砂町小学校
中学校
第二南砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベル東陽町 2003 192戸 123.9万 9,480万
南砂住宅1号棟 1975 - - -
トーカンマンション東陽町 1979 58戸 84.7万 4,980万
クレヴィア東陽町 2011 73戸 127.5万 4,480万
ニックハイム東陽町 1979 28戸 78.7万 4,080万
シティハウス東陽町プロッシモ 2005 78戸 130.4万 7,480万
オーベル東陽町サウシア 2007 177戸 139.6万 11,980万
シャリエ東陽町ファースト 2012 32戸 120.8万 4,350万
ヴェルビュ東陽町 1999 58戸 118.0万 6,180万
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア 2019 93戸 154.1万 5,180万
南砂住宅5号棟 1975 - - -

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が26件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
29件
7,000万〜1億
26件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 75.1万 80.1万 95.2万 99.2万 102.7万 - - 123.9万
2LDK - 78.6万 - - - 121.3万 145.6万 -
4LDK - - 96.6万 - - 104.7万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 9,480万 123.88万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 11,980万 145.59万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 11,980万 145.59万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 10,650万 104.72万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 8,580万 109.17万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 8,580万 109.17万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 11,980万 145.59万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 9,650万 107.31万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 8,280万 100.87万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 8,580万 106.62万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,380万 95.28万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 8,380万 102.09万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,980万 104.28万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 9,299万 103.7万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 7,380万 90.98万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,980万 103.03万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,199万 94.48万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 8,980万 100.14万/㎡
2021年7月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 9,880万 96.57万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,390万 96.99万/㎡
2021年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 7,500万 98.43万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,780万 78.21万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 9,499万 105.93万/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 6,480万 78.75万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,990万 81.05万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.91万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 5,980万 78.48万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,780万 78.21万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 6,980万 77.84万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 6,480万 72.26万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,980万 86.73万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,180万 76.79万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.36万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 5,780万 70.25万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 6,480万 80.51万/㎡
2017年1月 13〜14階 3SLDK 105㎡〜 8,950万 82.06万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 7,280万 88.57万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 7,280万 88.47万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.8万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,380万 77.72万/㎡
2015年7月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 7,280万 71.59万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.85万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,380万 77.72万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 7,180万 70.61万/㎡
2014年11月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 7,180万 70.61万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 6,990万 74.73万/㎡
2013年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.47万/㎡
2013年11月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 8,380万 76.84万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.73万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 6,880万 73.55万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額216,095円。3LDKなら月額216,095円が相場です。
2LDK
195,250円
185,000〜240,000円
3LDK
216,095円
198,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
20件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,558円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,802円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,922円/㎡
2022年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 185,000円 2,922円/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 218,000円 2,709円/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 215,000円 2,674円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 240,000円 2,916円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 192,000円 2,925円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,030円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 229,000円 2,754円/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,922円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 192,000円 2,925円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 230,000円 2,969円/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 198,000円 2,978円/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,736円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,460円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 232,000円 2,883円/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,819円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 218,000円 2,622円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 205,000円 2,647円/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,406円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,552円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,673円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,795円/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,840円/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,740円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,582円/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 205,000円 2,647円/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,711円/㎡
2013年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,819円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。