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クレヴィア東陽町

東京都江東区南砂2丁目1-15 | 築15年 | 73戸

推定相場
クレヴィア東陽町
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.5万円。周辺エリア平均（93.5万円）を36.4%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を33.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
201120152017201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.6万/㎡から2026年は134.6万/㎡へ、15年間で93.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,750円から2024年には127,000円へ、27.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・17件）で、平均4,941万円です。3LDKが最も高く平均7,548万円、1DKは平均4,237万円です。
1DK
7件
4,237万
1LDK
17件
4,941万
2LDK
10件
6,885万
3LDK
4件
7,548万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 7件 4,237万 3,715万 4,724万
1LDK 17件 4,941万 3,800万 6,040万
2LDK 10件 6,885万 5,910万 9,449万
3LDK 4件 7,548万 7,067万 8,179万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.7万円で、1-3階（88.4万円）と比べて6.3万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
88.4万/㎡
10件
4-7階
93.8万/㎡
16件
8階以上
94.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区南砂2丁目1-15
築年月2011年2月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数73戸
専有面積30.02m² ～ 65.02m²
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社佐藤工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
第四砂町小学校
中学校
第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィア東陽町 2011 73戸 127.5万 4,480万
オーベル東陽町サウシア 2007 177戸 139.6万 11,980万
シティハウス東陽町プロッシモ 2005 78戸 130.4万 7,480万
南砂住宅1号棟 1975 - - -
オーベル東陽町 2003 192戸 123.9万 9,480万
南砂住宅5号棟 1975 - - -
ライオンズマンション東陽町第３ 1986 113戸 107.3万 6,180万
南砂住宅6号棟 1975 - - -
トーカンマンション東陽町 1979 58戸 84.7万 4,980万
藤和東陽町コープ 1979 26戸 62.5万 4,980万
ニックハイム東陽町 1979 28戸 78.7万 4,080万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120252026
1LDK 91.9万 89.0万 93.3万 92.5万 99.0万 - 132.3万 134.6万
2LDK 70.6万 75.2万 72.8万 87.5万 102.4万 107.1万 - -
1DK 91.0万 - - 85.5万 108.8万 108.0万 - -
3LDK - - - 85.1万 83.5万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,480万 127.46万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,980万 141.68万/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,800万 108.11万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,498万 156.42万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,730万 107.07万/㎡
2021年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,490万 108.05万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,480万 99.01万/㎡
2020年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,280万 108.76万/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,480万 99.01万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,380万 82.75万/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,480万 99.01万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,480万 84.29万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,480万 102.4万/㎡
2019年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,580万 85.55万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,380万 82.75万/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,580万 85.55万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,680万 87.45万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,250万 92.47万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,680万 87.36万/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,280万 93.32万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.37万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.37万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 69.51万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.37万/㎡
2017年6月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 3,980万 74.37万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,780万 86.07万/㎡
2017年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,970万 91.96万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,180万 75.98万/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,450万 70.62万/㎡
2016年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,180万 90.47万/㎡
2016年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,280万 93.32万/㎡
2016年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,940万 91.03万/㎡
2015年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,280万 93.32万/㎡
2015年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,380万 96.16万/㎡
2015年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,480万 99.01万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,980万 92.26万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,980万 76.62万/㎡
2014年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,490万 82.95万/㎡
2011年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,100万 69.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額133,964円。2LDKなら月額177,273円が相場です。
ワンルーム
113,500円
112,000〜115,000円
1K
110,200円
97,000〜120,000円
1DK
119,304円
105,000〜130,000円
1LDK
133,964円
118,000〜170,000円
2LDK
177,273円
170,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
55件
15〜20万
14件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,983円/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,879円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 115,000円 3,831円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 120,000円 3,997円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 143,000円 4,068円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,145円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,481円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 97,000円 3,231円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 107,000円 3,564円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 112,000円 3,731円/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,870円/㎡
2022年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,831円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,380円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,363円/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,145円/㎡
2022年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,145円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,870円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,903円/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,784円/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,926円/㎡
2021年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,684円/㎡
2021年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,979円/㎡
2021年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,145円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,556円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,926円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,698円/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,176円/㎡
2020年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,931円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,267円/㎡
2020年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 114,000円 3,780円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。