ガーデンフラッグシティ
東京都江東区南砂２丁目４－２５ | 築24年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・65件）で、平均7,996万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,309万円、１Ｋは平均3,268万円です。
３ＬＤＫ
7,996万
65件
４ＬＤＫ
10,309万
15件
２ＬＤＫ
6,841万
29件
１Ｋ
3,268万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,306万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 65件 | 7,996万 | 3,632万 | 15,097万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 10,309万 | 5,571万 | 14,018万 |
| ２ＬＤＫ | 29件 | 6,841万 | 3,700万 | 15,004万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,268万 | 2,600万 | 4,960万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,306万 | 5,883万 | 7,117万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂２丁目４－２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンフラッグシティ | 2002 | - | - | - |
| 南砂住宅1号棟 | 1975 | - | - | - |
| オーベル東陽町 | 2003 | 192戸 | 123.9万 | 9,480万 |
| クレヴィア東陽町 | 2011 | 73戸 | 127.5万 | 4,480万 |
| 南砂住宅5号棟 | 1975 | - | - | - |
| トーカンマンション東陽町 | 1979 | 58戸 | 84.7万 | 4,980万 |
| オーベル東陽町サウシア | 2007 | 177戸 | 139.6万 | 11,980万 |
| シティハウス東陽町プロッシモ | 2005 | 78戸 | 130.4万 | 7,480万 |
| ニックハイム東陽町 | 1979 | 28戸 | 78.7万 | 4,080万 |
| 秀和第二東陽町レジデンス | 1974 | 193戸 | 76.2万 | 4,780万 |
| 東陽町ハイホームＢ棟 | 1974 | 68戸 | 60.0万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 77.9㎡ | 140.9万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1.1億円 | 75.97㎡ | 144.5万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1.25億円 | 72.83㎡ | 171.6万円 | 3LDK | - | 東 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |