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秀和第二東陽町レジデンス

東京都江東区東陽4丁目7-17 | 築52年 | 193戸

推定相場
秀和第二東陽町レジデンス
最新データ
2026年3月
売買104件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.2万円。周辺エリア平均（86.7万円）より12.1%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より20.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、13年間で141.4%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の114,500円から2020年には126,429円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・39件）で、平均5,086万円です。3LDKが最も高く平均5,086万円、3DKは平均3,659万円です。
1LDK
2件
3,777万
2LDK
26件
4,728万
2SLDK
13件
4,640万
3DK
23件
3,659万
3LDK
39件
5,086万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,777万 3,571万 3,983万
2LDK 26件 4,728万 3,440万 5,568万
2SLDK 13件 4,640万 4,177万 5,469万
3DK 23件 3,659万 2,824万 5,520万
3LDK 39件 5,086万 3,677万 5,976万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.5万円で、1-3階（55.6万円）と比べて6.9万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
55.6万/㎡
28件
4-7階
58.4万/㎡
26件
8階以上
62.5万/㎡
50件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東陽4丁目7-17
築年月1974年10月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数193戸
専有面積52.96m² ～ 92.72m²
分譲会社秀和
施工会社木田建設
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立東陽小学校
中学校
区立深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
秀和第二東陽町レジデンス 1974 193戸 76.2万 4,780万
東陽町ハイホームＢ棟 1974 68戸 60.0万 2,880万
トーカンマンション東陽町 1979 58戸 84.7万 4,980万
東陽町住宅 1973 390戸 75.7万 4,480万
NICアーバンハイム東陽町 1986 79戸 121.4万 7,490万
東陽七丁目ハイツ 1984 43戸 77.9万 4,680万
オーベル東陽町 2003 192戸 123.9万 9,480万
ニックハイム東陽町 1979 28戸 78.7万 4,080万
藤和シティホームズ東陽町 1998 53戸 110.0万 6,280万
シャリエ東陽町ファースト 2012 32戸 120.8万 4,350万
南砂住宅1号棟 1975 - - -

売買データ分析（104件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
58件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 56.8万 66.5万 69.1万 75.7万 - - - 76.2万
3LDK 63.3万 64.1万 66.7万 73.0万 66.2万 72.3万 84.0万 -
3DK 51.3万 51.5万 - 62.9万 55.0万 52.4万 52.4万 -
2SLDK 62.2万 57.5万 - - 72.5万 68.3万 - -
全 104 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,780万 76.22万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,780万 76.22万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,699万 83.68万/㎡
2025年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,940万 52.36万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,290万 84.35万/㎡
2024年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 68.25万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,880万 77.81万/㎡
2024年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,100万 55.21万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 4,690万 83.52万/㎡
2024年3月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,780万 49.51万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,490万 55.65万/㎡
2024年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,850万 50.75万/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 3,780万 60.27万/㎡
2024年1月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,950万 52.53万/㎡
2024年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,940万 52.36万/㎡
2024年12月 7〜9階 3DK 55㎡〜 3,300万 58.77万/㎡
2024年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,680万 47.72万/㎡
2023年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,080万 54.85万/㎡
2023年8月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 3,890万 69.27万/㎡
2023年7月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 3,890万 69.27万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,500万 55.81万/㎡
2023年6月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 3,990万 71.05万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,680万 74.62万/㎡
2023年2月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 3,990万 71.05万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 4,590万 81.73万/㎡
2023年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,980万 53.07万/㎡
2023年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,200万 56.98万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,280万 68.25万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.43万/㎡
2022年8月 10〜12階 3DK 55㎡〜 3,480万 61.97万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.42万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,980万 79.41万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,980万 79.39万/㎡
2022年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,780万 49.51万/㎡
2022年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,780万 49.51万/㎡
2022年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,980万 53.07万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.68万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,250万 75.68万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,880万 77.81万/㎡
2022年12月 10〜12階 3DK 55㎡〜 4,590万 81.73万/㎡
2022年11月 10〜12階 3DK 55㎡〜 4,600万 81.91万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.31万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.65万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.87万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.53万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,599万 64.09万/㎡
2020年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,700万 48.08万/㎡
2020年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,980万 53.07万/㎡
2020年3月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,380万 60.19万/㎡
2020年3月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,180万 56.63万/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額123,933円。3LDKなら月額126,000円が相場です。
1LDK
120,000円
110,000〜130,000円
2LDK
123,933円
110,000〜145,000円
3DK
114,375円
98,000〜128,000円
3LDK
126,000円
100,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
34件
15〜20万
1件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,754円/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,958円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,136円/㎡
2020年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 125,000円 2,225円/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,582円/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,993円/㎡
2020年11月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 150,000円 2,670円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,136円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,315円/㎡
2018年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 125,000円 2,225円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,993円/㎡
2018年7月 10〜12階 3DK 55㎡〜 125,000円 2,226円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,993円/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 136,000円 2,422円/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,152円/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,315円/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,455円/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,315円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,315円/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,232円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,594円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,232円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,993円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,137円/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,959円/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,754円/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,073円/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 113,000円 2,012円/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 130,000円 2,073円/㎡
2014年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 110,000円 1,959円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。