東陽七丁目ハイツ
東京都江東区東陽7丁目2-34 | 築42年 | 43戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2024年は77.9万/㎡へ、11年間で125.0%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均4,604万円です。3LDKが最も高く平均5,239万円、3DKは平均4,442万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,782万 |
4,348万 |
5,215万 |
| 2LDK |
9件 |
4,604万 |
4,150万 |
5,170万 |
| 3DK |
3件 |
4,442万 |
4,277万 |
4,723万 |
| 3LDK |
3件 |
5,239万 |
5,159万 |
5,399万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽7丁目2-34 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.05m² ～ 60.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業東京支店 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東陽七丁目ハイツ |
1984 |
43戸 |
77.9万 |
4,680万 |
| ザ・パークハウス東陽町レジデンス |
2017 |
39戸 |
157.2万 |
11,400万 |
| 東陽町住宅 |
1973 |
390戸 |
75.7万 |
4,480万 |
| 東陽町スカイハイツ |
1978 |
120戸 |
73.3万 |
5,280万 |
| ライオンズシティ東陽町親水公園 |
2005 |
70戸 |
108.8万 |
7,480万 |
| 東陽町ダイヤモンドマンション |
1978 |
27戸 |
53.7万 |
2,400万 |
| ガーラグランディ東陽町 |
2013 |
96戸 |
98.0万 |
2,500万 |
| 秀和第二東陽町レジデンス |
1974 |
193戸 |
76.2万 |
4,780万 |
| パークホームズ東陽町四季の庭 |
2010 |
58戸 |
100.1万 |
5,880万 |
| ハイラーク東陽町 |
1982 |
31戸 |
61.3万 |
4,080万 |
| 東陽町ハイホームＢ棟 |
1974 |
68戸 |
60.0万 |
2,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
44.6万 |
49.7万 |
52.1万 |
54.7万 |
- |
54.6万 |
- |
77.9万 |
| 3DK |
- |
- |
48.0万 |
54.6万 |
- |
- |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
56.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
77.94万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,299万 |
71.59万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,299万 |
71.59万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
74.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
2SDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
45.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
59.79万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.63万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.63万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.63万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.63万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.97万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.63万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.8万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
56.29万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.64万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.97万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。