東陽町スカイハイツ

東京都江東区東陽7丁目4-11 | 築48年 | 120戸

推定相場

東陽町スカイハイツ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2026年は73.3万/㎡へ、13年間で135.0%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・46件）で、平均5,045万円です。3LDKが最も高く平均5,045万円、3DKは平均3,903万円です。

2LDK

6件

4,668万

3DK

8件

3,903万

3LDK

46件

5,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,668万	3,784万	5,168万
3DK	8件	3,903万	3,168万	4,578万
3LDK	46件	5,045万	3,486万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（51.8万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

51.8万/㎡

13件

4-7階

54.7万/㎡

17件

8階以上

52万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東陽7丁目4-11
築年月	1978年11月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	120戸
専有面積	62.79m² ～ 88.57m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

東陽小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東陽町スカイハイツ	1978	120戸	73.3万	5,280万
ライオンズシティ東陽町親水公園	2005	70戸	108.8万	7,480万
ザ・パークハウス東陽町レジデンス	2017	39戸	157.2万	11,400万
ガーラグランディ東陽町	2013	96戸	98.0万	2,500万
東陽町ダイヤモンドマンション	1978	27戸	53.7万	2,400万
東陽七丁目ハイツ	1984	43戸	77.9万	4,680万
ハイラーク東陽町	1982	31戸	61.3万	4,080万
ジースクエア	2000	597戸	118.3万	7,500万
ジースクエア参番館	2000	372戸	68.3万	5,290万
ジースクエア弐番館	2000	168戸	56.4万	4,280万
ジースクエア四番館	2000	79戸	55.0万	4,580万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	47.5万	52.6万	56.7万	62.4万	67.7万	64.5万	73.6万	73.3万
3DK	35.0万	-	-	54.0万	-	-	60.4万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.25万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	6,980万	78.81万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,098万	64.95万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.35万/㎡
2025年2月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,880万	61.8万/㎡
2025年2月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,700万	58.93万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.32万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	6,190万	69.89万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,600万	51.94万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,499万	71.66万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,150万	66.1万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,299万	68.47万/㎡
2023年4月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,990万	63.55万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,299万	68.47万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.13万/㎡
2022年7月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,390万	54万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,198万	66.53万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.8万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.08万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.39万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.85万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.37万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.21万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.24万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,450万	51.35万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.24万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.24万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.83万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.83万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.8万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.29万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.43万/㎡
2019年7月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,200万	35.04万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.28万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.12万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.5万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.12万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.43万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.82万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.36万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.8万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,500万	39.52万/㎡
2015年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.12万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,470万	55.27万/㎡
2015年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,390万	54万/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.09万/㎡
2015年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.72万/㎡
2014年9月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,180万	34.72万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.44万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.69万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	4〜6階	3DK	65㎡〜	95,000円	1,414円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。