マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›江東区›シティハウス東陽町プロッシモ

シティハウス東陽町プロッシモ

東京都江東区新砂1丁目2-1 | 築21年 | 78戸

推定相場
シティハウス東陽町プロッシモ
最新データ
2026年2月
売買59件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.4万円。周辺エリア平均（135.0万円）より3.4%低く、江東区全体の平均（95.3万円）を36.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.1万/㎡から2026年は130.4万/㎡へ、17年間で116.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
20132014201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2020年には184,000円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・40件）で、平均6,955万円です。3LDKが最も高く平均8,974万円、2LDKは平均6,955万円です。
2LDK
40件
6,955万
3LDK
18件
8,974万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 40件 6,955万 5,676万 8,408万
3LDK 18件 8,974万 6,451万 10,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は101.7万円で、1-5階（76.4万円）と比べて25.3万円（+33.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
76.4万/㎡
57件
6-10階
101.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +25.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区新砂1丁目2-1
築年月2005年3月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数78戸
専有面積54.25m² ～ 82.14m²
分譲会社住友不動産 ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
区立南砂小学校
中学校
区立南砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス東陽町プロッシモ 2005 78戸 130.4万 7,480万
オーベル東陽町サウシア 2007 177戸 139.6万 11,980万
クレヴィア東陽町 2011 73戸 127.5万 4,480万
南砂住宅1号棟 1975 - - -
オーベル東陽町 2003 192戸 123.9万 9,480万
南砂住宅5号棟 1975 - - -
ライオンズマンション東陽町第３ 1986 113戸 107.3万 6,180万
藤和東陽町コープ 1979 26戸 62.5万 4,980万
南砂住宅6号棟 1975 - - -
ヴェルビュ東陽町 1999 58戸 118.0万 6,180万
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア 2019 93戸 154.1万 5,180万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 72.0万 85.8万 91.5万 93.9万 109.2万 128.4万 130.4万
3LDK 72.8万 72.3万 - - - - 139.5万 -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 7,480万 130.36万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 7,480万 130.36万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 10,480万 139.53万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 105.03万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 7,980万 139.03万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 55㎡〜 7,980万 139.03万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 5,960万 104.68万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 70㎡〜 7,980万 113.63万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,500万 95.86万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,280万 92.02万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 60㎡〜 5,480万 89.68万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 60㎡〜 6,480万 103.52万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.8万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 5,380万 85.95万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.93万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 5,780万 94.59万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.31万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 75㎡〜 5,480万 72.02万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.04万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.51万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 75㎡〜 4,680万 62.31万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 75㎡〜 4,780万 63.64万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.41万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,850万 67.1万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.37万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,090万 71.83万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.59万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.37万/㎡
2017年8月 低層 ー 55㎡〜 4,280万 74.6万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 75㎡〜 4,850万 64.58万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 55㎡〜 4,350万 75.81万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 55㎡〜 4,480万 78.08万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.37万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,480万 78.08万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 75㎡〜 5,200万 69.24万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,480万 78.08万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 75㎡〜 4,880万 64.98万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 72.85万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,850万 61.27万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.34万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.8万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.12万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,170万 56.52万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,490万 60.58万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,090万 55.44万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.02万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.73万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.82万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.44万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.52万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額173,000円。2SLDKなら月額200,000円が相場です。
2LDK
173,000円
140,000〜205,000円
2SLDK
200,000円
200,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
8件
20〜30万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,074円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,588円/㎡
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,162円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,337円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,186円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,050円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 149,000円 2,617円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,661円/㎡
2017年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 200,000円 2,573円/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 200,000円 2,663円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,983円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 205,000円 3,306円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 55㎡〜 149,000円 2,617円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,439円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。