藤和東陽町コープ

東京都江東区南砂2丁目2-15 | 築47年 | 26戸

推定相場

藤和東陽町コープ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、12年間で93.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・24件）で、平均4,803万円です。2LDKが最も高く平均5,176万円、3DKは平均3,893万円です。

2SLDK

2件

4,141万

2LDK

13件

5,176万

3DK

3件

3,893万

3LDK

24件

4,803万

3SLDK

7件

5,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,141万	4,088万	4,194万
2LDK	13件	5,176万	3,776万	6,704万
3DK	3件	3,893万	3,360万	4,160万
3LDK	24件	4,803万	3,393万	5,832万
3SLDK	7件	5,051万	4,532万	5,369万

階数別の㎡単価

1-3階

49.4万/㎡

26件

4-7階

50.9万/㎡

21件

8階以上

49.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都江東区南砂2丁目2-15
築年月	1979年10月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	64.53m² ～ 79.65m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	藤栄建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

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南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立南砂小学校

中学校

区立南砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和東陽町コープ	1979	26戸	62.5万	4,980万
ライオンズマンション東陽町第３	1986	113戸	107.3万	6,180万
南砂住宅6号棟	1975	-	-	-
南砂住宅7号棟	1975	-	-	-
南砂住宅5号棟	1975	-	-	-
メロディーハイム南砂町フェイシア	2005	171戸	123.8万	9,900万
トーア南砂マンション	1980	57戸	57.6万	3,500万
オーベル東陽町サウシア	2007	177戸	139.6万	11,980万
シティハウス東陽町プロッシモ	2005	78戸	130.4万	7,480万
クレヴィア東陽町	2011	73戸	127.5万	4,480万
南砂住宅1号棟	1975	-	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	-	47.7万	49.4万	44.6万	-	62.0万	52.8万	65.5万
3SLDK	-	50.4万	-	-	50.9万	-	62.5万	-
2LDK	48.0万	41.3万	-	39.9万	39.9万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.53万/㎡
2025年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,180万	65.04万/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.29万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,390万	68.03万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,220万	49.91万/㎡
2024年6月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.74万/㎡
2024年5月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,980万	62.53万/㎡
2024年3月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,980万	62.53万/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.7万/㎡
2024年12月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,880万	57.27万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.78万/㎡
2022年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,870万	57.12万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.74万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.69万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.65万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.6万/㎡
2020年6月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	3,450万	50.92万/㎡
2020年4月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,180万	39.93万/㎡
2020年11月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	3,450万	50.92万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.64万/㎡
2019年11月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,180万	39.93万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.36万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.13万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.93万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.04万/㎡
2018年2月	5〜6階	ー	65㎡〜	3,880万	57.27万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.84万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.36万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.79万/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.89万/㎡
2017年4月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	3,280万	48.41万/㎡
2017年3月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	3,480万	51.36万/㎡
2017年3月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	3,480万	51.41万/㎡
2017年2月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	3,680万	54.31万/㎡
2017年1月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,290万	41.31万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.03万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.13万/㎡
2016年7月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	4,190万	52.61万/㎡
2016年5月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,290万	41.31万/㎡
2016年2月	1〜2階	3DK	65㎡〜	2,100万	31万/㎡
2016年12月	5〜6階	3DK	65㎡〜	2,600万	38.38万/㎡
2016年10月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,990万	50.1万/㎡
2016年10月	5〜6階	3DK	65㎡〜	2,600万	38.38万/㎡
2015年5月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,090万	38.8万/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.03万/㎡
2015年11月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,090万	38.8万/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,190万	49.44万/㎡
2014年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,990万	30.84万/㎡
2014年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.79万/㎡
2014年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,090万	47.89万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。