イトーピア東陽町マンションＣ棟

東京都江東区東陽2丁目3-1 | 築47年

推定相場

イトーピア東陽町マンションＣ棟

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の62.3万/㎡から2022年は72.9万/㎡へ、4年間で17.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均5,278万円です。2SLDKが最も高く平均5,515万円、1LDKは平均4,943万円です。

1LDK

2件

4,943万

2LDK

5件

5,159万

2SLDK

2件

5,515万

3LDK

6件

5,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,943万	4,716万	5,170万
2LDK	5件	5,159万	4,440万	5,635万
2SLDK	2件	5,515万	5,443万	5,587万
3LDK	6件	5,278万	4,579万	5,762万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.1万円で、1-5階（59.6万円）と比べて3.5万円（+5.9%）高くなっています。

1-5階

59.6万/㎡

7件

6-10階

63.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東陽2丁目3-1
築年月	1979年7月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
専有面積	56.56m² ～ 70.00m²
分譲会社	伊藤忠不動産
施工会社	不二建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

南陽小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア東陽町マンションＣ棟	1979	-	72.9万	4,488万
イトーピア東陽町マンションＡ棟	1979	-	62.6万	4,280万
イトーピア東陽町マンションＢ棟	1979	-	58.1万	3,780万
イトーピア東陽町マンションＤ棟	1979	-	77.4万	4,380万
イトーピア東陽町マンションＥ棟	1979	-	61.1万	2,980万
ファミリータウン東陽壱番館	1982	782戸	84.4万	5,980万
ファミリータウン東陽弐番館	1982	241戸	86.3万	6,180万
ファミリータウン東陽Ｅ棟	1982	66戸	97.4万	6,999万
パイロットハウス東陽町	1978	138戸	81.2万	4,480万
リゾセントラルコート東陽町	2004	127戸	128.5万	9,690万
ファミリータウン東陽Ａ棟	1982	35戸	60.7万	4,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	62.3万	57.4万	-	-	72.9万
2LDK	-	65.4万	60.3万	69.7万	-
1LDK	-	58.3万	58.3万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,488万	72.86万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,290万	69.65万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2020年5月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,590万	58.28万/㎡
2020年4月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,290万	69.65万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2019年9月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,780万	63.68万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,580万	60.31万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.37万/㎡
2019年5月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,880万	65.37万/㎡
2019年11月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,590万	58.28万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,580万	60.31万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.53万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。