イトーピア東陽町マンションＥ棟
東京都江東区東陽2丁目3-1 | 築47年
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.2万/㎡から2023年は61.1万/㎡へ、9年間で12.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.533
補正係数 ×0.533
代表面積 59.36㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・63件）で、平均5,333万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,230万円、２Ｋは平均2,395万円です。
３ＬＤＫ
5,333万
63件
２ＬＤＫ
4,441万
19件
４ＬＤＫ
6,230万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,974万
4件
１ＬＤＫ
3,500万
6件
２Ｋ
2,395万
2件
３ＤＫ
3,466万
4件
２ＤＫ
3,812万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 63件 | 5,333万 | 1,522万 | 7,600万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 4,441万 | 2,352万 | 6,551万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,230万 | 5,436万 | 7,243万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,974万 | 4,700万 | 5,677万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,500万 | 2,808万 | 4,074万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,395万 | 2,300万 | 2,490万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,466万 | 2,971万 | 4,111万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,812万 | 2,609万 | 5,126万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（56.5万円）と比べて6.3万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
6件
56.5万/㎡
4-7階
3件
62.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 専有面積 | 48.76m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア東陽町マンションＥ棟 | 1979 | - | 61.1万 | 2,980万 |
| イトーピア東陽町マンションＡ棟 | 1979 | - | 62.6万 | 4,280万 |
| イトーピア東陽町マンションＢ棟 | 1979 | - | 58.1万 | 3,780万 |
| イトーピア東陽町マンションＤ棟 | 1979 | - | 77.4万 | 4,380万 |
| イトーピア東陽町マンションＣ棟 | 1979 | - | 72.9万 | 4,488万 |
| ファミリータウン東陽壱番館 | 1982 | 782戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| ファミリータウン東陽弐番館 | 1982 | 241戸 | 86.3万 | 6,180万 |
| ファミリータウン東陽Ｅ棟 | 1982 | 66戸 | 97.4万 | 6,999万 |
| パイロットハウス東陽町 | 1978 | 138戸 | 81.2万 | 4,480万 |
| パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 2010 | - | - | - |
| リゾセントラルコート東陽町 | 2004 | 127戸 | 128.5万 | 9,690万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.2万 | 58.7万 | 63.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 52.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。