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ファミリータウン東陽壱番館

東京都江東区東陽2丁目3 | 築44年 | 782戸

推定相場
ファミリータウン東陽壱番館
最新データ
2026年3月
売買144件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.4万円。周辺エリア平均（84.2万円）を0.3%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）より11.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.1万/㎡から2026年は84.7万/㎡へ、11年間で62.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,000円から2024年には167,125円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・126件）で、平均5,412万円です。4LDKが最も高く平均5,982万円、2LDKは平均5,288万円です。
2LDK
10件
5,288万
3LDK
126件
5,412万
3SLDK
2件
5,753万
4LDK
5件
5,982万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 5,288万 4,289万 6,912万
3LDK 126件 5,412万 3,361万 6,999万
3SLDK 2件 5,753万 5,096万 6,409万
4LDK 5件 5,982万 5,036万 7,024万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.8万円で、1-5階（53.7万円）と比べて7.1万円（+13.2%）高くなっています。
1-5階
53.7万/㎡
65件
6-10階
60.9万/㎡
47件
11-20階
60.8万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東陽2丁目3
築年月1982年1月（築44年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数782戸
専有面積60.50m² ～ 81.13m²
分譲会社横河橋梁製作所 竹中工務店 鹿島建設
施工会社竹中工務店 鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミリータウン東陽壱番館 1982 782戸 84.4万 5,980万
ファミリータウン東陽弐番館 1982 241戸 86.3万 6,180万
イトーピア東陽町マンションＡ棟 1979 - 62.6万 4,280万
イトーピア東陽町マンションＢ棟 1979 - 58.1万 3,780万
イトーピア東陽町マンションＤ棟 1979 - 77.4万 4,380万
イトーピア東陽町マンションＣ棟 1979 - 72.9万 4,488万
イトーピア東陽町マンションＥ棟 1979 - 61.1万 2,980万
ファミリータウン東陽Ｅ棟 1982 66戸 97.4万 6,999万
パイロットハウス東陽町 1978 138戸 81.2万 4,480万
リゾセントラルコート東陽町 2004 127戸 128.5万 9,690万
東陽サニーハイツ 1977 191戸 91.7万 4,880万

売買データ分析（144件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
75件
4,000〜5,000万
46件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 55.6万 50.1万 61.8万 64.4万 60.1万 61.8万 73.1万 84.7万
4LDK - - - - - 58.9万 67.7万 -
2LDK - - - 56.2万 - 68.2万 71.0万 -
3SLDK - 51.8万 - - 75.8万 - - -
全 144 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.38万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,999万 97.42万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,999万 97.79万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.38万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,180万 85.62万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.17万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,780万 81.56万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,200万 73.24万/㎡
2025年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 5,490万 67.67万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,980万 69.58万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.28万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,780万 81.41万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,780万 81.41万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.23万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.4万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 4,780万 73.67万/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,490万 77.47万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 55.81万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 5,880万 72.48万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.61万/㎡
2024年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,480万 72.59万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,750万 69.86万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.68万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.39万/㎡
2024年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,780万 58.92万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.16万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,000万 53.41万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,190万 52.73万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,050万 57.15万/㎡
2024年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.28万/㎡
2024年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,050万 57.15万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.16万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,830万 68.16万/㎡
2024年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,290万 74.65万/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.4万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,780万 79.01万/㎡
2023年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,990万 69.72万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.81万/㎡
2023年12月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 5,680万 75.84万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,000万 53.41万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,250万 59.97万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,250万 59.97万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.75万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.61万/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.16万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,698万 66.29万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.63万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.59万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,680万 75.83万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,390万 61.33万/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額154,269円。3LDKなら月額154,269円が相場です。
1LDK
162,333円
154,000〜169,000円
2LDK
143,625円
125,000〜155,000円
3LDK
154,269円
114,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
37件
15〜20万
36件
20〜30万
5件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,515円/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,774円/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,124円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,328円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,187円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,258円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,328円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,624円/㎡
2023年9月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,389円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,958円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,465円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,095円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,235円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,588円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,681円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 147,000円 2,054円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,620円/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,588円/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,281円/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,270円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,232円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,397円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,270円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,314円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,479円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,816円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,207円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,375円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,231円/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 145,000円 2,046円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。