イトーピア東陽町マンションＤ棟
東京都江東区東陽2丁目3-1 | 築47年
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の71.3万/㎡から2024年は77.4万/㎡へ、5年間で8.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.6万円/㎡
レンジ
82.4〜100.8万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.648
補正係数 ×0.648
代表面積 56.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・63件）で、平均5,333万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,230万円、２Ｋは平均2,395万円です。
３ＬＤＫ
5,333万
63件
２ＬＤＫ
4,460万
17件
４ＬＤＫ
6,230万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,974万
4件
１ＬＤＫ
3,500万
6件
２Ｋ
2,395万
2件
２ＤＫ
3,885万
6件
３ＤＫ
3,376万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 63件 | 5,333万 | 1,522万 | 7,600万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 4,460万 | 2,352万 | 6,551万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,230万 | 5,436万 | 7,243万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,974万 | 4,700万 | 5,677万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,500万 | 2,808万 | 4,074万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,395万 | 2,300万 | 2,490万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,885万 | 2,609万 | 5,126万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 3,376万 | 2,096万 | 4,298万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 専有面積 | 46.46m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア東陽町マンションＤ棟 | 1979 | - | 77.4万 | 4,380万 |
| イトーピア東陽町マンションＡ棟 | 1979 | - | 62.6万 | 4,280万 |
| イトーピア東陽町マンションＢ棟 | 1979 | - | 58.1万 | 3,780万 |
| イトーピア東陽町マンションＣ棟 | 1979 | - | 72.9万 | 4,488万 |
| イトーピア東陽町マンションＥ棟 | 1979 | - | 61.1万 | 2,980万 |
| ファミリータウン東陽壱番館 | 1982 | 782戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| ファミリータウン東陽弐番館 | 1982 | 241戸 | 86.3万 | 6,180万 |
| ファミリータウン東陽Ｅ棟 | 1982 | 66戸 | 97.4万 | 6,999万 |
| パイロットハウス東陽町 | 1978 | 138戸 | 81.2万 | 4,480万 |
| パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 2010 | - | - | - |
| リゾセントラルコート東陽町 | 2004 | 127戸 | 128.5万 | 9,690万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。