シティインデックス木場

東京都江東区東陽3丁目17-12 | 築16年 | 51戸

推定相場

シティインデックス木場

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の73.1万/㎡から2024年は120万/㎡へ、12年間で64.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の96,000円から2025年には113,000円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・41件）で、平均5,027万円です。1LDKが最も高く平均5,027万円、1Rは平均3,826万円です。

17件

3,826万

1 K

3件

4,406万

1LDK

41件

5,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	3,826万	3,192万	4,289万
1 K	3件	4,406万	3,996万	4,925万
1LDK	41件	5,027万	3,877万	7,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.4万円で、1-3階（92.9万円）と比べて2.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

92.9万/㎡

12件

4-7階

97.6万/㎡

22件

8階以上

95.4万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東陽3丁目17-12
築年月	2010年10月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	51戸
専有面積	27.91m² ～ 35.42m²
分譲会社	シティインデックスセブンス
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	シティインデックスプロパティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

江東区立東陽小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティインデックス木場	2010	51戸	122.6万	4,200万
ロイヤルタワー木場公園	1997	23戸	107.5万	7,290万
藤和シティコープ東陽町２	1987	34戸	81.6万	4,200万
ガーラアヴェニュー木場	2019	79戸	-	-
エステムプラザ東京ライズ	2017	61戸	139.4万	4,280万
ズーム東陽町	2016	85戸	125.0万	3,200万
アルス東陽町	2003	27戸	106.2万	6,480万
東陽３１６アームズ	1985	6戸	68.1万	5,280万
グランヴァン深川木場	2014	41戸	105.4万	2,650万
グランドガーラ木場	2019	108戸	132.5万	3,380万
クラスタ東陽町	2017	30戸	114.9万	2,980万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	92.8万	93.7万	-	-	101.6万	101.1万	113.2万	117.2万
1R	90.1万	91.7万	97.8万	91.5万	-	107.5万	111.7万	122.9万

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	4,200万	122.6万/㎡
2024年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,380万	121.11万/㎡
2024年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,480万	124.69万/㎡
2024年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,680万	111.76万/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,180万	118.02万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,750万	109.46万/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,780万	114.79万/㎡
2023年9月	4〜6階	1R	30㎡〜	3,400万	113.07万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,850万	108.7万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,080万	115.19万/㎡
2023年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,080万	110.36万/㎡
2022年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	3,000万	107.49万/㎡
2022年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,580万	101.08万/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,600万	101.64万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,600万	101.64万/㎡
2020年8月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,430万	87.07万/㎡
2020年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,680万	96.03万/㎡
2019年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,680万	96.03万/㎡
2019年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,780万	99.61万/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,980万	90.5万/㎡
2018年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,780万	99.61万/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,180万	92.82万/㎡
2018年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,499万	89.54万/㎡
2018年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,370万	98.37万/㎡
2018年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,100万	94.14万/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,180万	92.82万/㎡
2018年10月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,398万	85.92万/㎡
2017年9月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,780万	92.24万/㎡
2017年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,580万	85.61万/㎡
2017年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,280万	95.74万/㎡
2017年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,960万	86.4万/㎡
2017年4月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,650万	87.93万/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,199万	93.38万/㎡
2017年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,350万	97.79万/㎡
2017年2月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,780万	92.24万/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,950万	86.11万/㎡
2017年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,380万	98.66万/㎡
2017年1月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,780万	92.24万/㎡
2017年11月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,580万	85.61万/㎡
2017年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,390万	98.95万/㎡
2017年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,180万	92.82万/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,180万	96.57万/㎡
2016年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,980万	86.99万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,180万	96.57万/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,980万	86.99万/㎡
2015年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,280万	92.61万/㎡
2015年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,380万	96.3万/㎡
2015年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,980万	90.5万/㎡
2015年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,480万	99.15万/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,800万	81.73万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額129,000円。1LDKなら月額129,000円が相場です。

ワンルーム

96,900円

87,000〜110,000円

97,500円

92,000〜105,000円

94,800円

87,000〜98,000円

1LDK

129,000円

120,000〜144,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

15件

10〜15万

32件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,887円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,511円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,511円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,211円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	132,000円	3,727円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,795円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,658円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,225円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,117円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,583円/㎡
2024年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,988円/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	144,000円	4,373円/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,704円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,854円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,511円/㎡
2023年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,191円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,583円/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,099円/㎡
2021年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	129,000円	3,726円/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,503円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	129,000円	3,765円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	87,000円	2,642円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	121,000円	3,674円/㎡
2021年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,117円/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,736円/㎡
2021年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,079円/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,332円/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,854円/㎡
2020年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,404円/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,796円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。