東陽３１６アームズ
東京都江東区東陽3丁目16-7 | 築41年 | 6戸
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.1万円。周辺エリア平均（107.9万円）より36.9%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の52.6万/㎡から2024年は68.4万/㎡へ、3年間で30.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・48件）で、平均5,509万円です。オープンフロアが最も高く平均7,012万円、１Ｋは平均1,938万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
48件 |
5,509万 |
3,360万 |
7,344万 |
| ２ＬＤＫ |
18件 |
4,688万 |
3,200万 |
6,271万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
3,666万 |
2,981万 |
4,506万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
6,328万 |
5,268万 |
7,020万 |
| ２ＤＫ |
12件 |
3,617万 |
2,233万 |
5,728万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,938万 |
1,925万 |
1,944万 |
| オープンフロア |
3件 |
7,012万 |
5,105万 |
8,352万 |
| １ＤＫ |
5件 |
2,882万 |
1,782万 |
3,456万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽3丁目16-7 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.52m² ～ 77.52m² |
|---|
| 施工会社 | 坂田建設 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東陽３１６アームズ |
1985 |
6戸 |
68.1万 |
5,280万 |
| グランヴァン深川木場 |
2014 |
41戸 |
105.4万 |
2,650万 |
| クルークアインス東陽町 |
2006 |
16戸 |
67.8万 |
1,280万 |
| ロイヤルタワー木場公園 |
1997 |
23戸 |
107.5万 |
7,290万 |
| アイルイムーブル深川 |
2016 |
35戸 |
104.8万 |
2,700万 |
| シティインデックス木場 |
2010 |
51戸 |
122.6万 |
4,200万 |
| ズーム東陽町 |
2016 |
85戸 |
125.0万 |
3,200万 |
| クラスタ東陽町 |
2017 |
30戸 |
114.9万 |
2,980万 |
| エステムプラザ東京ライズ |
2017 |
61戸 |
139.4万 |
4,280万 |
| 藤和シティコープ東陽町２ |
1987 |
34戸 |
81.6万 |
4,200万 |
| ガーラアヴェニュー木場 |
2019 |
79戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
52.6万 |
70.3万 |
68.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.12万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
69.41万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
69.41万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.83万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.7万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
52.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。