アイルイムーブル深川

東京都江東区東陽5丁目21-1 | 築10年 | 35戸

推定相場

アイルイムーブル深川

賃料の推移

12万10万8万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の89,600円から2025年には96,500円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

254.5万円/㎡

レンジ

190.8〜318.1万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.602

代表面積 26.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・21件）で、平均9,856万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,211万円、1Kは平均3,453万円です。

３ＬＤＫ

21件

9,856万

１Ｋ

12件

3,770万

４ＬＤＫ

3件

13,211万

２ＬＤＫ

8件

7,763万

１ＬＤＫ

4件

4,870万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,073万

１ＤＫ

2件

4,393万

4件

3,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	21件	9,856万	7,916万	14,857万
１Ｋ	12件	3,770万	2,800万	4,935万
４ＬＤＫ	3件	13,211万	11,633万	14,000万
２ＬＤＫ	8件	7,763万	6,686万	8,200万
１ＬＤＫ	4件	4,870万	4,566万	5,349万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,073万	9,893万	10,296万
１ＤＫ	2件	4,393万	4,309万	4,477万
1K	4件	3,453万	2,935万	3,767万

物件概要

所在地	東京都江東区東陽5丁目21-1
築年月	2016-11（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	25.77m² ～ 26.75m²
分譲会社	NST
施工会社	NIPPO
管理会社	南海ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

江東区立東陽小学校

中学校

江東区立深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイルイムーブル深川	2016	35戸	104.8万	2,700万
クルークアインス東陽町	2006	16戸	67.8万	1,280万
グランヴァン深川木場	2014	41戸	105.4万	2,650万
東陽３１６アームズ	1985	6戸	68.1万	5,280万
ライベストコート東陽	1989	-	-	-
ロイヤルタワー木場公園	1997	23戸	107.5万	7,290万
プレサンス木場公園	2023	56戸	138.3万	4,680万
秀和第三東陽町レジデンス	1975	155戸	70.2万	3,890万
クラスタ東陽町	2017	30戸	114.9万	2,980万
パークハウス木場公園	1997	67戸	104.7万	6,690万
シティインデックス木場	2010	51戸	122.6万	4,200万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2024
1K	104.4万	96.5万	104.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	104.78万/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	2,580万	96.45万/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	104.78万/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	2,780万	103.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,204円。

89,204円

77,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

83件

10〜15万

4件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,864円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,513円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,786円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,825円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	102,000円	3,561円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,492円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,454円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,534円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,626円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,066円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,878円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,747円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,419円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,422円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,458円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,279円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,304円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,396円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,364円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,066円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,177円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,403円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,308円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,342円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,419円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,474円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,513円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,988円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。