プレサンス木場公園
東京都江東区東陽5丁目13-15 | 築3年 | 56戸
賃料の推移
23万19万15万11万7万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.9万円/㎡
レンジ
116.9〜194.9万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 33.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均4,038万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,038万円、１Ｋは平均3,347万円です。
１Ｋ
3,347万
2件
１ＬＤＫ
4,038万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,347万 | 3,200万 | 3,493万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,038万 | 3,376万 | 4,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽5丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-05（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 25.66m² ～ 43.10m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩10分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス木場公園 | 2023 | 56戸 | 138.3万 | 4,680万 |
| ライベストコート東陽 | 1989 | - | - | - |
| サンプラハ東陽 | 1974 | - | - | - |
| シェルゼ木場公園 | 2008 | 127戸 | 104.7万 | 7,880万 |
| ヴェレーナ木場公園 | 2016 | 37戸 | 101.6万 | 7,680万 |
| アイルイムーブル深川 | 2016 | 35戸 | 104.8万 | 2,700万 |
| 秀和第三東陽町レジデンス | 1975 | 155戸 | 70.2万 | 3,890万 |
| ルミナス木場公園 | 1998 | 23戸 | 58.3万 | 4,280万 |
| プロスペアー木場 | 1986 | 17戸 | 84.9万 | 3,750万 |
| クルークアインス東陽町 | 2006 | 16戸 | 67.8万 | 1,280万 |
| グランヴァン深川木場 | 2014 | 41戸 | 105.4万 | 2,650万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,680万 | 138.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額112,981円。2LDKなら月額205,000円が相場です。
1K
93,700〜136,000円
112,981円
1DK
97,700〜139,000円
116,463円
2LDK
200,000〜210,000円
205,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
49件
20〜30万
2件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,540円 | 4,375円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,600円 | 4,378円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 113,700円 | 4,431円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,300円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,640円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,700円 | 4,353円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,202円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 210,000円 | 4,872円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,356円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,540円 | 4,375円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,600円 | 4,378円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,700円 | 3,963円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,008円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,164円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,309円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,202円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,356円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 122,700円 | 4,782円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,700円 | 4,375円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,630円 | 4,389円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,600円 | 4,410円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,600円 | 4,427円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,700円 | 4,431円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,630円 | 4,428円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,700円 | 4,587円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,600円 | 4,583円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,700円 | 4,414円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,700円 | 4,392円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,680円 | 3,962円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,971円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。