クルークアインス東陽町
東京都江東区東陽5丁目17-8 | 築20年 | 16戸
最新データ
2023年8月
売買6件 / 賃貸30件
本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（89.2万円）より23.9%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より28.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の74万/㎡から2023年は67.8万/㎡へ、7年間で8.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,500〜73,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・25件）で、平均6,326万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,875万円、１Ｋは平均3,266万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
16件 |
8,875万 |
5,962万 |
14,632万 |
| ２ＬＤＫ |
25件 |
6,326万 |
3,498万 |
8,603万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
5,158万 |
2,356万 |
7,128万 |
| １Ｋ |
14件 |
3,266万 |
2,400万 |
5,265万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,987万 |
4,455万 |
5,300万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,853万 |
4,666万 |
5,040万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
7,258万 |
7,258万 |
7,258万 |
| １ＤＫ |
5件 |
3,814万 |
3,591万 |
3,941万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽5丁目17-8 |
|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.91m² ～ 21.77m² |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クルークアインス東陽町 |
2006 |
16戸 |
67.8万 |
1,280万 |
| グランヴァン深川木場 |
2014 |
41戸 |
105.4万 |
2,650万 |
| 東陽３１６アームズ |
1985 |
6戸 |
68.1万 |
5,280万 |
| アイルイムーブル深川 |
2016 |
35戸 |
104.8万 |
2,700万 |
| ロイヤルタワー木場公園 |
1997 |
23戸 |
107.5万 |
7,290万 |
| パークハウス木場公園 |
1997 |
67戸 |
104.7万 |
6,690万 |
| シティインデックス木場 |
2010 |
51戸 |
122.6万 |
4,200万 |
| プレサンス木場公園 |
2023 |
56戸 |
138.3万 |
4,680万 |
| エステムプラザ東京ライズ |
2017 |
61戸 |
139.4万 |
4,280万 |
| ズーム東陽町 |
2016 |
85戸 |
125.0万 |
3,200万 |
| クラスタ東陽町 |
2017 |
30戸 |
114.9万 |
2,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 1K |
74.0万 |
74.0万 |
91.5万 |
86.0万 |
67.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,280万 |
67.84万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,780万 |
81.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,620万 |
90.16万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,830万 |
91.51万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,480万 |
74.01万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,480万 |
74.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額73,366円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,307円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
73,000円 |
3,650円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,750円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
75,000円 |
3,975円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
76,000円 |
3,800円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
72,000円 |
3,629円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,700円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,850円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,700円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
72,000円 |
3,629円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,445円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,500円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,307円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,216円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,850円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
75,000円 |
3,975円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
83,000円 |
4,399円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
83,000円 |
4,415円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
75,000円 |
3,989円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
83,000円 |
4,150円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,307円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
72,000円 |
3,629円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
66,600円 |
3,284円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,216円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
72,500円 |
3,330円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
69,500円 |
3,193円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,500円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,216円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。