グランヴァン深川木場
東京都江東区東陽5丁目18-11 | 築12年 | 41戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,397〜90,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 25.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・22件）で、平均3,894万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,069万円、１Ｋは平均3,894万円です。
３ＬＤＫ
9,307万
20件
１Ｋ
3,894万
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,425万
2件
４ＬＤＫ
13,069万
5件
２ＬＤＫ
7,433万
8件
１ＬＤＫ
5,121万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,073万
3件
１ＤＫ
4,393万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 9,307万 | 7,047万 | 14,857万 |
| １Ｋ | 22件 | 3,894万 | 2,794万 | 5,571万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,425万 | 9,849万 | 13,000万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 13,069万 | 10,710万 | 15,000万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,433万 | 6,752万 | 8,045万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,121万 | 4,400万 | 5,482万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,073万 | 9,893万 | 10,296万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,393万 | 4,309万 | 4,477万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽5丁目18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | グランヴァン |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | グランヴァン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩7分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立東陽小学校
中学校
江東区立深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァン深川木場 | 2014 | 41戸 | 105.4万 | 2,650万 |
| 東陽３１６アームズ | 1985 | 6戸 | 68.1万 | 5,280万 |
| クルークアインス東陽町 | 2006 | 16戸 | 67.8万 | 1,280万 |
| ロイヤルタワー木場公園 | 1997 | 23戸 | 107.5万 | 7,290万 |
| アイルイムーブル深川 | 2016 | 35戸 | 104.8万 | 2,700万 |
| シティインデックス木場 | 2010 | 51戸 | 122.6万 | 4,200万 |
| エステムプラザTOKYO RISE | 2017 | - | - | - |
| ズーム東陽町 | 2016 | 85戸 | 125.0万 | 3,200万 |
| クラスタ東陽町 | 2017 | 30戸 | 114.9万 | 2,980万 |
| パークハウス木場公園 | 1997 | 67戸 | 104.7万 | 6,690万 |
| ライベストコート東陽 | 1989 | - | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 105.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（132件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額87,092円。
1K
70,000〜116,000円
87,092円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
34件
8〜10万
86件
10〜15万
12件
全 132 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,337円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
他 102 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。