ズーム東陽町

東京都江東区東陽3丁目24-15 | 築10年 | 85戸

推定相場

ズーム東陽町

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201720182019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の115.9万/㎡から2025年は125万/㎡へ、8年間で7.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の100,794円から2026年には109,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

11件

4,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	4,385万	3,200万	5,709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は114.4万円で、1-5階（102.4万円）と比べて12.0万円（+11.7%）高くなっています。

1-5階

102.4万/㎡

3件

6-10階

107.2万/㎡

4件

11-20階

114.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東陽3丁目24-15
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	85戸
専有面積	25.61m² ～ 30.22m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	福田組
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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木場駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

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東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

江東区立東陽小学校

中学校

江東区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム東陽町	2016	85戸	125.0万	3,200万
クラスタ東陽町	2017	30戸	114.9万	2,980万
シティインデックス木場	2010	51戸	122.6万	4,200万
VORT東陽町ビル	1992	8戸	-	-
ロイヤルタワー木場公園	1997	23戸	107.5万	7,290万
アルス東陽町	2003	27戸	106.2万	6,480万
藤和シティコープ東陽町２	1987	34戸	81.6万	4,200万
東陽３１６アームズ	1985	6戸	68.1万	5,280万
ガーラアヴェニュー木場	2019	79戸	-	-
グランドガーラ木場	2019	108戸	132.5万	3,380万
プレミスト東陽町	2012	53戸	127.6万	7,480万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2025
1K	122.4万	108.1万	98.8万	102.6万	102.6万	125.0万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,200万	124.96万/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,780万	125.09万/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,100万	102.59万/㎡
2020年12月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,100万	102.59万/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,780万	92万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,980万	98.61万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	3,200万	105.9万/㎡
2018年7月	13〜15階	1K	30㎡〜	3,200万	105.9万/㎡
2018年4月	13〜15階	1K	30㎡〜	3,400万	112.51万/㎡
2018年10月	13〜15階	1K	30㎡〜	3,200万	105.9万/㎡
2017年12月	13〜15階	1K	30㎡〜	3,700万	122.44万/㎡
2017年11月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,800万	109.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（231件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額104,775円。

104,775円

87,000〜131,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

77件

10〜15万

154件

全 231 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	117,000円	4,569円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,295円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,905円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	122,000円	4,764円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	107,000円	4,178円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	114,000円	3,772円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	120,000円	3,971円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,866円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,944円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	3,983円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	121,000円	4,727円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	110,000円	4,295円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	115,000円	3,805円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	107,000円	4,178円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,827円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	25㎡〜	131,000円	5,117円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	101,000円	3,944円/㎡
2025年11月	13〜15階	1K	30㎡〜	120,000円	3,971円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,905円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	119,000円	4,647円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	119,000円	4,647円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,000円	3,788円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	109,000円	3,607円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	113,000円	4,412円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	30㎡〜	113,000円	3,739円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,217円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	108,000円	3,574円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	114,000円	4,453円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,788円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	110,000円	3,640円/㎡

他 201 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。