サンプラハ東陽
東京都江東区東陽５丁目１３－６ | 築52年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の20%・23件）で、平均4,077万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,533万円、１Ｋは平均1,852万円です。
３ＬＤＫ
4,533万
23件
２ＬＤＫ
4,077万
23件
２ＤＫ
3,358万
17件
１ＬＤＫ
3,391万
17件
１Ｋ
1,852万
14件
３ＤＫ
3,215万
10件
１ＤＫ
2,234万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 4,533万 | 2,747万 | 6,017万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 4,077万 | 2,710万 | 5,090万 |
| ２ＤＫ | 17件 | 3,358万 | 2,096万 | 5,126万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 3,391万 | 1,321万 | 4,829万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,852万 | 1,226万 | 3,343万 |
| ３ＤＫ | 10件 | 3,215万 | 1,725万 | 4,095万 |
| １ＤＫ | 10件 | 2,234万 | 111万 | 3,343万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽５丁目１３－６ |
|---|---|
| 築年月 | 1974（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプラハ東陽 | 1974 | - | - | - |
| シェルゼ木場公園 | 2008 | 127戸 | 104.7万 | 7,880万 |
| プレサンス木場公園 | 2023 | 56戸 | 138.3万 | 4,680万 |
| ヴェレーナ木場公園 | 2016 | 37戸 | 101.6万 | 7,680万 |
| ライベストコート東陽 | 1989 | - | - | - |
| ルミナス木場公園 | 1998 | 23戸 | 58.3万 | 4,280万 |
| 秀和第三東陽町レジデンス | 1975 | 155戸 | 70.2万 | 3,890万 |
| プロスペアー木場 | 1986 | 17戸 | 84.9万 | 3,750万 |
| アイルイムーブル深川 | 2016 | 35戸 | 104.8万 | 2,700万 |
| クルークアインス東陽町 | 2006 | 16戸 | 67.8万 | 1,280万 |
| パークハウス木場公園 | 1997 | 67戸 | 104.7万 | 6,690万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 106㎡ | 34.7万円 | 4DK+S（納戸） | - | 南 |
| 3,680万円 | 58.44㎡ | 63万円 | 4SDK | - | 南 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |