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ルミナス木場公園

東京都江東区東陽5丁目11-2 | 築28年 | 23戸

推定相場
ルミナス木場公園
最新データ
2017年9月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均(89.2万円)より34.7%低く、江東区全体の平均(95.3万円)より38.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20102012201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.4万/㎡から2017年は59.2万/㎡へ、7年間で8.8%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の42%・5件)で、平均7,504万円です。3LDKが最も高く平均7,504万円、2SLDKは平均6,706万円です。
2SLDK
3件
6,706万
2LDK
4件
7,420万
3LDK
5件
7,504万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 6,706万 6,603万 6,912万
2LDK 4件 7,420万 7,120万 7,648万
3LDK 5件 7,504万 6,688万 8,165万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.1万円で、1-3階(59.3万円)と比べて0.8万円(+1.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
59.3万/㎡
3件
4-7階
57.9万/㎡
5件
8階以上
60.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東陽5丁目11-2
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数23戸
専有面積70.02m² ~ 75.02m²
分譲会社日東通商 八信商事
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
東陽小学校
中学校
深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルミナス木場公園 1998 23戸 58.3万 4,280万
ヴェレーナ木場公園 2016 37戸 101.6万 7,680万
プロスペアー木場 1986 17戸 84.9万 3,750万
プレサンス木場公園 2023 56戸 138.3万 4,680万
パークハウス木場公園 1997 67戸 104.7万 6,690万
シェルゼ木場公園 2008 127戸 104.7万 7,880万
中銀第二木場マンシオン 1984 26戸 105.5万 4,880万
クルークアインス東陽町 2006 16戸 67.8万 1,280万
アイルイムーブル深川 2016 35戸 104.8万 2,700万
ガーラプレシャス木場 2014 52戸 121.4万 3,100万
グランヴァン深川木場 2014 41戸 105.4万 2,650万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102012201420162017
2LDK - - 56.1 65.9 -
3LDK 54.4 54.0 - 59.3 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,280万 58.25万/㎡
2017年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 60.97万/㎡
2017年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,280万 58.25万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 70㎡〜 4,450万 63.56万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.72万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.72万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 70㎡〜 4,780万 68.27万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.39万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 70㎡〜 3,880万 55.42万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.84万/㎡
2012年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.99万/㎡
2010年6月 高層 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。