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ヴェレーナ木場公園

東京都江東区東陽5丁目12-2 | 築10年 | 37戸

推定相場
ヴェレーナ木場公園
最新データ
2023年8月
売買10件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は101.6万円。周辺エリア平均(89.2万円)を13.9%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)を6.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20172018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の93.1万/㎡から2023年は105.8万/㎡へ、6年間で13.6%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
8,191万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 8,191万 6,302万 9,623万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は99.2万円で、1-3階(90.5万円)と比べて8.7万円(+9.6%)高くなっています。
1-3階
90.5万/㎡
7件
4-7階
99.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東陽5丁目12-2
築年月2016年1月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数37戸
専有面積61.00m² ~ 75.60m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社大木建設
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩7分
🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
江東区立東陽小学校
中学校
江東区立深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェレーナ木場公園 2016 37戸 101.6万 7,680万
ルミナス木場公園 1998 23戸 58.3万 4,280万
プロスペアー木場 1986 17戸 84.9万 3,750万
プレサンス木場公園 2023 56戸 138.3万 4,680万
シェルゼ木場公園 2008 127戸 104.7万 7,880万
パークハウス木場公園 1997 67戸 104.7万 6,690万
アイルイムーブル深川 2016 35戸 104.8万 2,700万
中銀第二木場マンシオン 1984 26戸 105.5万 4,880万
クルークアインス東陽町 2006 16戸 67.8万 1,280万
グランヴァン深川木場 2014 41戸 105.4万 2,650万
東陽316アームズ 1985 6戸 68.1万 5,280万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023
3LDK 93.1 94.7 84.7 78.7 105.8
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,800万 111.48万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,880万 104.24万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,680万 101.59万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,798万 78.66万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,770万 78.2万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,580万 91.48万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,780万 84.46万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,480万 94.69万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,780万 94.76万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,580万 91.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,307円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。