永信東陽ハイツ

東京都江東区東陽5丁目29-36 | 築47年 | 37戸

推定相場

永信東陽ハイツ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の51万/㎡から2025年は70.8万/㎡へ、9年間で38.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均5,301万円です。1LDKが最も高く平均5,848万円、1SLDKは平均5,080万円です。

1SLDK

5件

5,080万

1LDK

2件

5,848万

3LDK

14件

5,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	5,080万	4,908万	5,376万
1LDK	2件	5,848万	5,786万	5,910万
3LDK	14件	5,301万	4,147万	8,006万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.2万円で、1-3階（55.5万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.5万/㎡

14件

4-7階

56.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東陽5丁目29-36
築年月	1979年10月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	49.61m² ～ 100.60m²
分譲会社	永信商事
施工会社	清水建設
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

東陽小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
永信東陽ハイツ	1979	37戸	72.5万	4,999万
秀和第三東陽町レジデンス	1975	155戸	70.2万	3,890万
秀和東陽町レジデンス	1972	151戸	80.8万	3,880万
ニックハイム東陽町第６	1983	29戸	64.5万	3,799万
アイルイムーブル深川	2016	35戸	104.8万	2,700万
プレサンス木場公園	2023	56戸	138.3万	4,680万
クラスタ東陽町	2017	30戸	114.9万	2,980万
VORT東陽町ビル	1992	8戸	-	-
中銀東陽公園マンシオン	1987	30戸	73.8万	2,999万
シェルゼ木場公園	2008	127戸	104.7万	7,880万
東陽３１６アームズ	1985	6戸	68.1万	5,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

8件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	48.6万	50.5万	50.9万	-	67.0万	75.5万	72.5万
1SLDK	-	-	-	-	61.1万	60.2万	-	69.1万
1LDK	-	51.9万	55.1万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,999万	72.51万/㎡
2025年2月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,990万	69.11万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	100㎡〜	7,598万	75.53万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,350万	60.24万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	67万/㎡
2023年1月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,350万	60.24万/㎡
2022年7月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,350万	60.24万/㎡
2022年6月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,480万	62.05万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.91万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.2万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.12万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.06万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.29万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.59万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.8万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	70㎡〜	3,980万	55.12万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.32万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.71万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.29万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,250万	45.01万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.7万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	70㎡〜	3,750万	51.94万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.59万/㎡
2016年11月	中層	1R	70㎡〜	3,680万	50.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。