ニックハイム東陽町第６（築43年・㎡単価90.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2022年にかけて㎡単価は66.5〜65.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.7万円/㎡

レンジ

76.2〜93.1万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.533

代表面積 58.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

11件

5,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	5,255万	3,767万	6,257万

物件概要

所在地	東京都江東区東陽5丁目26-2
築年月	1983-12（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	58.90m² ～ 62.00m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	中村工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

東陽小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム東陽町第６	1983	29戸	64.5万	3,799万
永信東陽ハイツ	1979	37戸	72.5万	4,999万
秀和第三東陽町レジデンス	1975	155戸	70.2万	3,890万
VORT東陽町ビル	1992	8戸	-	-
クラスタ東陽町	2017	30戸	114.9万	2,980万
秀和東陽町レジデンス	1972	151戸	80.8万	3,880万
東陽町コーポラス	1973	-	-	-
中銀東陽公園マンシオン	1987	30戸	73.8万	2,999万
アイルイムーブル深川	2016	35戸	104.8万	2,700万
ズーム東陽町	2016	85戸	125.0万	3,200万
東陽３１６アームズ	1985	6戸	68.1万	5,280万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	66.5万	61.2万	50.6万	57.0万	47.2万	71.5万	65.2万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,799万	64.5万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.88万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	74.37万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.58万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	72.67万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.2万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,360万	57.05万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.6万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,490万	61.23万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,790万	66.5万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,790万	66.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。