ファミニューすみだ文花
東京都墨田区文花３丁目８－２ | 築20年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・34件）で、平均5,360万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,695万円、１Ｒは平均1,590万円です。
１Ｋ
2,383万
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,437万
4件
３ＬＤＫ
5,360万
34件
２ＬＤＫ
4,645万
16件
１Ｒ
1,590万
3件
４ＬＤＫ
5,695万
9件
１ＬＤＫ
3,180万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 28件 | 2,383万 | 1,500万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,437万 | 5,056万 | 5,625万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 5,360万 | 4,059万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,645万 | 3,478万 | 6,319万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,590万 | 1,444万 | 1,705万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,695万 | 4,353万 | 7,313万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,180万 | 2,667万 | 3,519万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区文花３丁目８－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミニューすみだ文花 | 2006 | - | - | - |
| アーデル墨田文花 | 2001 | 52戸 | 87.2万 | 6,180万 |
| アデニウム押上 | 2009 | 83戸 | 88.5万 | 5,880万 |
| エルヴィエントアース墨田吾妻 | 2008 | 66戸 | 129.6万 | 2,540万 |
| エルヴィエント墨田吾嬬 | 2007 | 43戸 | 128.6万 | 2,520万 |
| ナイスアーバン京島 | 1996 | 24戸 | 83.3万 | 5,590万 |
| シーアイマンション亀戸あずま百樹園 | 1995 | 46戸 | 71.8万 | 4,499万 |
| ルネ・フロンティアマークス | 2003 | 153戸 | 87.6万 | 6,180万 |
| コスモグランプレイス | 2004 | 172戸 | 70.5万 | 4,990万 |
| アルコード曳舟ココン | 2014 | 36戸 | 82.6万 | 6,200万 |
| ティモーネ押上イースト | 2024 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,520万円 | 16.07㎡ | 94.6万円 | 1R | - | 北西 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |