ナイスアーバン京島

東京都墨田区京島3丁目55-5 | 築30年 | 24戸

推定相場

ナイスアーバン京島

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20092013201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.9万/㎡から2025年は81.7万/㎡へ、16年間で104.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均5,020万円です。4LDKが最も高く平均5,218万円、2LDKは平均3,652万円です。

2SLDK

10件

4,605万

2LDK

2件

3,652万

3LDK

11件

5,020万

4LDK

3件

5,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	4,605万	3,870万	5,790万
2LDK	2件	3,652万	3,609万	3,695万
3LDK	11件	5,020万	3,747万	6,728万
4LDK	3件	5,218万	4,407万	6,283万

階数別の㎡単価

1-3階

60.3万/㎡

12件

4-7階

45.8万/㎡

6件

8階以上

55.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都墨田区京島3丁目55-5
築年月	1996年12月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
専有面積	56.35m² ～ 79.26m²
分譲会社	ナイス
施工会社	三菱建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩9分

学区情報

小学校

第四吾嬬小学校

中学校

文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン京島	1996	24戸	83.3万	5,590万
アルコード曳舟ココン	2014	36戸	82.6万	6,200万
アゼスト押上イースト	2025	25戸	-	-
エンゼルハイム曳舟	2000	54戸	47.2万	3,290万
ティモーネ押上イースト	2024	24戸	-	-
リガーレ墨田レヴァンテ	2007	28戸	79.0万	1,900万
レクシオ亀戸	2004	35戸	67.3万	4,190万
アーデル墨田文花	2001	52戸	87.2万	6,180万
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド	2021	59戸	116.9万	5,270万
向島ダイヤモンドマンション	1991	36戸	71.0万	3,580万
セントラルコート曳舟	1999	36戸	101.2万	6,499万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	45.8万	53.0万	50.3万	-	-	78.4万	-	78.7万
3LDK	-	-	-	61.7万	88.2万	-	75.4万	90.7万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	5,790万	86.23万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,990万	90.71万/㎡
2025年2月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,480万	66.72万/㎡
2025年11月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	5,590万	83.25万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.42万/㎡
2023年11月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	5,180万	78.44万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.2万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.2万/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.66万/㎡
2018年5月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,199万	48.44万/㎡
2018年4月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,299万	49.96万/㎡
2018年2月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,499万	52.99万/㎡
2018年11月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,299万	49.96万/㎡
2017年7月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,499万	52.99万/㎡
2015年6月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	45.79万/㎡
2014年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,100万	37.27万/㎡
2014年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,150万	38.16万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.69万/㎡
2013年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.32万/㎡
2013年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.07万/㎡
2012年9月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,680万	38.26万/㎡
2012年11月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.98万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.07万/㎡
2011年5月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,480万	43.91万/㎡
2011年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.26万/㎡
2009年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。