藤和シティコープ篠崎
東京都江戸川区下篠崎町20-10 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.7万/㎡から2026年は57.6万/㎡へ、16年間で61.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.1万円/㎡
レンジ
55.3〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.9万円/㎡
補正係数 ×0.815
補正係数 ×0.815
代表面積 65.81㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,844万円です。3LDKが最も高く平均3,844万円、2SLDKは平均3,802万円です。
2SLDK
3,802万
8件
3LDK
3,844万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,802万 | 3,189万 | 3,990万 |
| 3LDK | 13件 | 3,844万 | 3,126万 | 4,265万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
54.4万/㎡
6-10階
5件
49.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区下篠崎町20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.30m² ～ 78.52m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎第三小学校
中学校
篠崎第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ篠崎 | 1996 | 39戸 | 57.6万 | 3,790万 |
| グランシティ篠崎 | 2002 | 30戸 | 43.9万 | 3,580万 |
| ダイアパレス篠崎ブリリアントコート | 2001 | 22戸 | 69.5万 | 5,280万 |
| 篠崎マンション | 1972 | 24戸 | 26.9万 | 750万 |
| エルフォート篠崎 | 1991 | 22戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| リビオ篠崎 | 2025 | 32戸 | - | - |
| クリオ篠崎 | 2008 | 41戸 | 70.0万 | 4,499万 |
| レーベンハイム篠崎リバーブリーズ | 2004 | 56戸 | 76.1万 | 4,999万 |
| プレディアンスフォート篠崎 | 2015 | 25戸 | 69.2万 | 5,180万 |
| ライオンズスクエア篠崎 | 2004 | 54戸 | 59.0万 | 3,780万 |
| クレストフォルム篠崎ディアガーデン | 2005 | 65戸 | 80.8万 | 6,499万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 45.4万 | 59.4万 | 57.6万 |
| 3LDK | 35.7万 | 39.2万 | 49.3万 | 52.9万 | - | 59.1万 | 57.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.59万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.64万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 51.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 54.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 51.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.05万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.21万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。